Dreifamilienhaus in Bad Blankenburg zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein kleines und modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus. Es verfügt über 3 Wohnungen auf 3 Etagen.
Die Flächen der Wohnungen sind wie folgt: Erdgeschoss: 45 qm, 1.Obergeschoss 55 qm und Dachgeschoß 51 qm.
Das Haus steht aktuell leer. Damit bietet sich jedem Interessenten die Möglichkeit, der kompletten Eigennutzung. Eine Vermietung der Wohnungen nach Modernisierung ist aufgrund der funktional gestalteten Grundrisse ebenfalls gut möglich. Möbiliert wäre auch eine Nutzung als Airbnb Wohnungen sehr gut denkbar. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen kleinen Balkon nach vorne.
Das Haus bietet auf der Rückseite eine Freifläche als Abstellbereich für zum Besipiel Fahrräder und im Anschluss daran terrassenartig nach oben abgestufte Gartenanteile zur individuellen Nutzung. Diese werten die Wohnungen nochmals deutlich auf und schaffen herrliche Gartenfläche in beherrschbarer Größe.
Im Moment wird das Haus über zwei Gasheizungen beheizt. Ein kommunales Wärmekonzept der Stadt liegt gegenwärtig noch nicht vor. Mehrere Einzelöfen komplettieren die Heizmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss überrascht (wie das gesamte Haus) mit angenehm hoher Raumhöhe. Es ist weitestgehend trocken und bietet ausreichend viel Stauraum.
Raumaufteilung
Das Mehrfamilienhaus besteht wie bereits beschrieben aus drei gut nutzbar gestalteten Wohneinheiten welche bei Begehung durchaus größer wirken, als die genannte Fläche es vermuten lässt.
Vom Treppenhaus gelangt man aktueller Nutzung folgend auf der rechten Seite zunächst in das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Auf der linken Seite sind die Küche und das Bad zu finden. Das Bad in der EG Wohnung verfügt über eine Toilette. Die bisher zusammengenutzten Etagen 1.OG und DG nutzten bisher eine Toilette auf der Zwischenetage im Treppenhaus.
Vom Inneren des Hauses liegt umfangreich Bildmaterial vor. Da das Haus jedoch auch von der bisherigen Eigentümerin selbst genutzt wurde und noch möbliert ist, werden diese Bilder erst nach dem ersten Gespräch (bzw. Telefonat) und nur bei ernsthaftem Interesse zugesendet. Wir bedanken uns hier für Ihr Verständnis.
Lage
Das Haus überzeugt mit seiner recht ruhigen und schönen Lage in zweiter Reihe in Höhe der Mitte zwischen Bahnhof und Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in innerhalb weniger Gehminuten gut erreichbar und schaffen somit eine sehr gute Anbindung nach Saalfeld und Rudolstadt, aber auch in Richtung Jena und Erfurt und damit an den überregionalen Fernverkehr.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrem vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse über die Möglichkeit in dieser Anzeige. Wir melden uns in Kürze bei Ihnen. Die Angaben zu diesen Immobilien stammen von den Eigentümern weshalb wir dafür keine Haftung übernehmen. Auch werden wir bei Notwendigkeit Veränderungen und Aktualisierungen in dieser Anzeige vornehmen.
Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.