Dreifamilienhaus in Dorfmark ! Top gepflegt, sicher vermietet - ideal für Eigennutzer oder Anleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063010
Mehrfamilienhaus in Super-Lage - bereits Teilungen erklärt - GB liegen je Wohnung bereits vor
Als ideale Option für Investoren und auch Eigennutzer präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bad Fallingbostel OT Dorfmark, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die naturnahe, verkehrsgünstige Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.480 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt in modernem Look einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. 2014 war bereits die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert worden.
Die Immobilie bietet ca. 240 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern
in Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie verteilt. Für mehr Komfort sorgt die bereits vorhandene Teilungserklärung. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die u.a. 2 Einbauküchen sowie einen Fliesenboden umfasst.
Der rund 600 m² große Außenbereich mit 2 Balkonen, Wintergarten bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Zu guter Letzt bieten 2 Carports und Freistellplätze einen optimalen Unterstand für Pkw.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Rücksichtnahme gegenüber der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos vom Objekt vorhanden sind. Kontaktieren Sie uns also und überzeugen Sie sich an Ort und Stelle von dieser wunderbaren Immobilie!
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Bad Fallingbostel OT Dorfmark, kann eigengenutzt oder vermietet werden - Teilungserklärung vorhanden
+ Ansprechende Vermietung zu ca. 15.480 € jährlich
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche 2 Einbauküchen und einen Fliesenboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen sowie 2 Balkone und Wintergarten sowie 2 Carports und Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 240,11 m², Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014