Dreifamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit Entwicklungspotenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentrumsnah und gut angebunden befindet sich diese Immobilie in einer der beliebtesten Straßen des Saarbrücker Stadtteils St. Arnual.
Am Fuße des Winterbergs gelegen, war diese Immobilie ursprünglich eines der ersten Häuser in der Straße.
Im Jahre 1965 fand eine umfangreiche Erweiterung statt, sodass sich der heutige Grundriss wie folgt verteilt:
Das Erdgeschoss umfasst die kleinste der drei Einheiten und bietet auf ca. 75 m² insgesamt zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das erste und das zweite Obergeschoss sind baugleich und gestalten sich deutlich großzügiger. Auf jeweils etwa 130 m² Wohnfläche bildet hier der großzügige Wohn- und Essbereich den Lebensmittelpunkt. Hierüber gelangen Sie zudem auf den jeweils angebauten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Drei weitere Zimmer stehen hier neben dem Badezimmer und der Küche ebenfalls zur Verfügung.
Im Kellergeschoss schließen sich neben einer Waschküche weitere Kellerräume an.
Aktuell wird das zweite Obergeschoss durch die Eigentümerin der Immobilie selbst bewohnt, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind vermietet.
Auf dem rückwärtigen Grundstück stehen vier Garagen und ein Abstellraum. Hier wäre eine Weiterentwicklung des Grundstücks denkbar und mit den zuständigen Behörden im Einzelfall abzustimmen. Die Einfahrt zum Hof und Garten ist mit einem elektrischen Tor gesichert.
Wir haben hier Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen diese Investitionsmöglichkeit in einem persönlichen Gespräch näher.
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Lage
Dieses Anwesen liegt in Höhenlage in einer der beliebtesten Straßen im Saarbrücker Stadtteil St. Arnual, der zu den absoluten Top- Wohnlagen in Saarbrücken gehört. St. Arnual ist wegen seiner guten Anbindung ans Stadtzentrum und seiner Ruhe sehr geschätzt. Neben Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung auch Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den ÖPNV in alle Richtungen.
Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den internationalen Flughafen in Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Straßbourg, Luxemburg, Frankfurt und Paris sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland, 4 Etagen