Dreifamilienhaus mit Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Privatzufahrt in Ochsenfurt. Durch eine leichte Hanglage ist ein schöner Blick auf Ochsenfurt gegeben.
Es wurde 1967 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und über die Jahre um- und ausgebaut. 1984 wurde ein großer Anbau durchgeführt, dabei entstand eine Doppelgarage mit großer Terrasse im 1. Obergeschoss. Des Weiteren wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut.
Alle drei Wohnungen sind abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichem Stand der Sanierung. Zurzeit sind zwei Wohnungen nicht bewohnt und werden leergeräumt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch vom Eigentümer bis zum Verkauf bewohnt.
Ein schmaler Rundumgarten und der seitliche große Garten bieten viele Möglichkeiten der Nutzung sowie die Errichtung weiterer Stellplätze.
Erdgeschoss:
Über einen langen Flur sind alle Räume erreichbar. Rechter Hand befindet sich ein großer Abstellraum, dahinter liegt ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Links befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Am Ende des Flures geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss an den Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Doppelgarage mit Nebenraum.
Obergeschoss:
Auch in diesem Geschoss erreicht man alle Räum über einen langen Flur. Es umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Küche. Ein großes Esszimmer mit Nebenzimmer und Ausgang auf die überdachte Terrasse runden das Ganze ab.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde über die Jahre teilweise zu einer Wohnung ausgebaut. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und weitere drei Zimmer unterschiedlicher Größe.
Lage
Ochsenfurt liegt ca. 20 km südöstlich von Würzburg, an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes, ist leicht zu erreichen:
Auf der Straße: Über Anschluss Marktbreit/Ochsenfurt und Gollhofen sehr gute Anbindung an die A 7 (Fulda-Ulm). Über Anschluss Marktbreit Anbindung an die A 3 (Frankfurt-Nürnberg) mit Anschluss an die A 81 (nach Stuttgart).
Auf der Schiene: Von Ochsenfurt aus IC-Anschlussmöglichkeit über Würzburg nach Nürnberg, München und Frankfurt. Zu den umliegenden Orten, gute Bahn- und Busverbindungen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern