Dreifamilienhaus mit Garten in Degerloch, zentrale und ruhige Lage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Haus in der Wurmlinger Strasse in der Nähe der Epplestrasse und den dortigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus hat drei Parteien, die Wohnung im EG mit Austritt zum Garten ist vermietet, hier handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung mit Bad und WC, die vor ca. 20 Jahren renoviert wurde.
Im 1. und 2. OG befindet sich eine Vierzimmerwohnung, die momentan frei steht. Diese Wohnung wurde 2014 saniert und hat eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Die Zimmer sind alle gut geschnitten, ein Zimmer hat einen Balkon zum Garten hinaus. Die Wohnung ist hell und hat Parkettböden, alle Zimmer haben Fenster nach zwei Seiten hin. Das 4. Zimmer befindet sich im 2. OG, der Zugang dazu ist über das allgemeine Treppenhaus. Im 2. OG befindet sich eine Zweieinhalb Zimmer Wohnung, die Dachgaupen hat. Diese Wohnung ist in einem einfacheren Zustand. Darüber befindet sich ein Dachboden, der momentan über eine sehr schmale leiterartige Treppe erreicht werden kann und nur von der Wohnung im DG genutzt wird. Vor dem Haus ist eine kleinere Grünfläche, hinter dem Haus ist der Garten mit einem Walnussbaum. Zum Haus gehört eine Garage, die als Fahrradraum und zum Abstellen von Gartengerät genutzt wird. Im Keller ist die Waschküche und diverse Kellerräume, außerdem ein "tiefer" Kellern zum Lagern von Lebensmitteln und Getränken etc.
Raumaufteilung
Die beiden unteren Wohnungen haben ein großes Zimmer, dass vermutlich als Wohnzimmer gedacht war. Dieses liegt nach hinten hinaus und hat Aussicht auf den Garten. Der Zugang zum Garten bzw. Balkon ist aber über das vermutlich als Schlafzimmer gedachte Zimmer, das jedoch auch als Esszimmer genutzt werden kann. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner. Insgesamt haben die Stockwerker im EG und 1. OG ca. 81 m² Fläche, die Wohnung im 1. OG hat dann noch das 4. Zimmer im 2. OG, das als Büro etc. genutzt werden kann. Die Wohnung im Dach hat eine kleine Küche und Bad, das Wohnzimmer ist aber recht schön und großzügig für eine 50 m² Wohnung.
Lage
Das Haus befindet sich in der Wurmlinger Strasse wenige Gehminuten entfernt von diversen Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn Station Degerloch oder Albstrasse. Die Lage ist ruhig aber zentral, im Garten vergisst man, dass man am Rand der Großstadt ist. Degerloch bietet eine gute Infrastruktur und ist ein sehr beliebter Stadtteil. Mit der Zahnradbahn oder U-Bahn ist man schnell in der Innenstadt, jedoch ist es im Sommer deutlich angenehmer als im Kessel.
Sonstiges
Verkauf Der Verkauf des Haus erfolgt über den Eigentümer, wir sind momentan nicht an einer Vermittlung durch einen Makler oder eine Maklerin interessiert. Daher bitte ich auch darum, das nicht anzufragen. Vielen Dank!