Dreifamilienhaus mit separaten Mietereingängen

98596 Brotterode-Trusetal

169.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
98596 Brotterode-Trusetal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
338 m2
Wohnfläche
215 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
278425a5-e16f-431a-96e9-0904a235a409
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
169.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.02.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektbeschreibung Dieses Haus besteht aus einem Altbauteil, vermutlich 1920-1930 und einem Neubauteil aus den neunziger Jahren.Laut Energieausweis 1998. Mit der Errichtung des Neubaus wurde auch der bestehende Hausteil modernisiert. Im Untergeschoss gibt es eine Ölzentralheizung, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Durch die Dämmung des Hauses sind die Energiewerte gut. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang
Es wurden 2023 und 2024 umfangreiche Instandstetzungsmaßnahmen am Haus Durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde zur Hälfte erneuert, Die Erdgeschosswohnung und die mittlere Wohnung wurden nach Auszug mit Silikatplatten energetisch aufgewertet und neu gestrichen. Im Bad der EG Wohnung wurde zusätzlich ein Lüfter eingebaut. Die mittlere Wohnung ist schon wieder vermietet. Im Erdgeschoss ist gerade der Maler raus (Stand 24.07.2024) und wird jetzt neu zur Miete angeboten. Raumaufteilung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss 75 Quadratmeter, Zwei Zimmer, Küche Bad,
1.Obergeschoss 80 Quadratmeter ,Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss 60 Quadratmeter 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt aktuell: 12540 Euro

Lage

Das Haus befindet sich an der Hauptstraße und hat einen zweiten Zugang von der Nebenstraße.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und Kapitalnachweis