Dreistöckiges, gepflegtes Dreifamilien-/Mehrgenerationenhaus in Schönebeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dreistöckiges, gepflegtes Dreifamilien-/Mehrgenerationenhaus in Schönebeck
Anlageobjekt oder Eigennutzung der 5 Raumwohnung mit 2 Garagen.
Anlageobjekt:
3 Wohneinheiten alle vermietet (Nettokaltmiete 22.200 €/a für den vermieteten Wohnraum)
2 Zimmer Ausbaureserve mit 25 qm,
attraktive Immobilie mit Garten inkl. Teich für alle 3 Wohnungen, Doppelgarage mit installierter Wallbox (11 KWh), 2 zusätzliche Stellplätze, Grundwasser für Garten über Hauswasserwerk,
Toreinfahrt
Einbauküchen in allen 3 Wohnungen
Badezimmer gefließt mit Dusche, Badewanne, Tageslicht, Waschmaschinenplatz),
Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Solarthermieanlage
Böden Laminat (auch im Treppenhaus), teilweise Parkett
Kunststofffenster und Dachfenster (Velux) mit Doppelwärmeschutzverglassung
Dach in 2000 neu tongedeckt,
Elekroanlage komplett 2000 und 2012/2021 neu installiert, Elektrohausanschluss auf 3 x 100 A (wegen Wallbox) erweitert, SAT-Anlage für bis 16 Teilnehmerstellen für das gesamte Haus, alle Wasser- und Abwasserleitungen 2000 neu
Grundstück mit Toreinfahrt
Hausschließanlage
Wohnungen
EG/1.OG: 5 Raumwohnung 133 qm (vermietet inkl. Doppelgarage, Kamin mit Marmorumbau)
1.OG: 2 Raumwohnung 70 qm (vermietet inkl. Stellplatz)
2.OG: 3/5-Raumwohnung 82/103 qm (vermietet/frei inkl. Stellplatz)
Eigennutzung:
Die 5 Raumwohnung inkl. der Doppelgarage könnte innerhalb von 3 Monaten beräumt werden, wenn ein Käufer dies wünscht.
Durch Vermietung der 2 weiteren Wohnungen kann man die Finanzierungskosten stark senken. Außerdem kann man, trotz Eigennutzung, die Finanzierungskosten teilweise steuerlich absetzen.
Wertermittlung, Energieausweis und alle Sanierungsrechnungen vorhanden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend