Dreizimmer Panoramawohnung direkt am Rhein; 180° Panorama Pur
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wie fühlt es sich an, unmittelbar in einer komfortablen und sicheren Lage direkt am wunderschönen Rhein zu wohnen? Finden Sie es heraus und genießen Sie genau diesen Wohnkomfort und diese Lebensqualität.
In direkter und unverbaubarer erster Rheinlage entsteht dieser repräsentative Neubau im puristischen Villen-Stil. Durch die unmittelbare Rheinlage bieten Ihnen die Wohnräume, Balkone und Terrassen eine fantastische Aussicht auf den Fluss und die bezaubernde Landschaft. Die ideale Raumaufteilung der Wohnungen sorgt für ein elegantes, freundliches und großzügiges Ambiente mit reichlich Platz.
Diese großzügige Dreizimmerwohnung in erster Rheinlage bietet Ihnen einen faszinierenden 180 Grad Panoramablick auf den Rhein.
Auch architektonisch setzt "meinRhein" neue Akzente. Puristisch und dennoch großzügig, mit moderner Leichtigkeit und geometrischer Klarheit spürt man die Liebe zum Detail. Innen- und Außenbereich werden durch großzügige Fensterflächen sowie durch Terrassen und Balkone fließend verbunden. So vereint das Objekt Komfort, lebendige Urbanität, hervorragende Erreichbarkeit und faszinierende Natur zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Stilsicher eingebettet ist das Gebäude in direkter Nachbarschaft zum gepflegten Kurpark Bad Breisig in eine der schönsten Flusslandschaften Deutschlands.
Die qualitativ hochwertige Bauausführung wird durch unsere eigene Bauleitung mit jahrzehntelanger Erfahrung sichergestellt. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 55 erstellt und ermöglicht Ihnen so, neben der eingesparten Energie, eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr in den ersten 6 Jahren geltend zu machen.
Ausstattung
Entdecken Sie modernen Wohnkomfort der keine Wünsche offen lässt. Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer zeitlosen Ausstattung die sowohl modern als auch geschmackvoll ist und nur darauf wartet, von Ihnen individuell eingerichtet zu werden. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnkonzepts mit ausgewählten Bodenbelägen aus Parkett oder edlen Fliesen, erleben Sie die komfortablen Bäder mit bodengleichen Duschen und Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellen. Das durch bodentiefe, große Fensterfronten lichtdurchflutete Interieur mit Blick auf den Rhein oder ins Grüne wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser und die Fußbodenheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe, die die Wohnungen in den Sommermonaten kühlen und im Winter beheizen kann. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und können raumweise über Thermostate gesteuert werden. Ein ausgeklügeltes Lüftungskonzept sorgt für ein optimales Raumklima.
Moderne, barrierefreie Raumkonzepte mit offener, klarer Grundrissgestaltung und der konsequente Schutz vor Außeneinflüssen bilden die Basis des hohen Wohnwertes von "meinRhein". Das hochwertige und zeitlose Design bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis und gleichzeitig die uneingeschränkte Freiheit einer individuellen Gestaltung. Sämtliche Materialien sind von sorgsam ausgesuchter Qualität. So können Sie entspannt das außergewöhnliche Wohngefühl und den beeindruckenden Ausblick von "meinRhein" genießen.
Alle 22 Wohnungen haben einen großen Balkon oder eine Dachterrasse, meist mit direktem Blick auf den Rhein. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Sockelgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 14 Tiefgaragenplätze, weitere 14 Stellplätze stehen vor dem Gebäude im Außenbereich zur Verfügung.
Lage
Nur einen Steinwurf vom Wasser entfernt lädt Sie meinRhein zu einem spektakulären Rhein-Panorama ein und präsentiert Ihnen durch die nahtlose Verschmelzung von Innen und Außen, Wohnen in seiner schönsten Form.
Diese einzigartige Lage mit dem Rhein direkt an Balkon oder Dachterrasse sowie dem angrenzenden Kurpark Bad Breisig sucht ihresgleichen.
Kaum eine Region in Deutschland ist so reich an kulturellen Highlights wie das Mittelrheintal. Ein Hauch von Altertum, eine Prise Tradition und ein guter Schuss Innovation, so könnte man die Mischung dieser lebendigen Mittelrhein-Region beschreiben. Bad Breisig selbst verfügt über eine Vielzahl denkmalgeschützter Gebäude vom 17. Jahrhundert bis zur Gründerzeit.
Bad Breisig - eine Kurstadt mit Rheinpromenade. Mehreren Einkaufmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Thermalbad, Sportanlagen, Tennisplätze, etc.) sind im nahem Umfeld und fußläufig zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage wird hier ebenfalls sehr geschätzt. Bad Breisig liegt an der linken Rheinstrecke und wird im Stunden-Takt vom Rhein-Express und von der Mittelrheinbahn bedient. Mit einer Autofähre gelangen Sie auf die andere Rheinseite nach Bad Hönningen.
Die Stadt profitiert von Ihrer Lage am Rhein und Ihrer Nähe zu Koblenz, Bonn und Köln, die in ca. 20 - 45 Minuten von Bad Breisig aus zu erreichen sind.
Der Kurort ist ideal für Gesundheitsbewusste und sportlich Aktive. Bewegungshungrige kommen auf ebenen Rad- und Wanderwegen entlang des Rheins oder in der ausgeprägten Hügel- und Waldlandschaft oberhalb des Tals mit beschilderten Wanderwegen voll auf Ihre Kosten. Die Vulkaneifel im Hinterland bietet hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten und mit dem wunderschönen Laacher See auch einen echten Touristenmagneten.
In den Wintermonaten bieten sich die bekannten Römertherme zum Entspannen an. Diese sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bereits in der Planungsphase legen wir sehr viel Wert auf die Möglichkeit Ihres Mitwirkens bei der Gestaltung und Detailplanung Ihres neuen Zuhauses. So entsteht Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
In der Zeit vor der Baumaßnahme haben Sie folgende Möglichkeiten:
. Sie können Grundrisse zum Teil individuell mitgestalten.
. Sie wählen u. a. Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem Wunsch aus.
. Sie wählen in allen Räumen Ihren Wunschbodenbelag (Fliesen, Holz, etc.).
Sollten Sie Sonderwünsche hinsichtlich der Tapeten, Farben oder Elektroinstallation haben, berücksichtigen wir dies gerne. Unser Ziel ist ein Maximum an Wohnkomfort und der damit verbundenen Lebensqualität für Sie.
Moderne und zeitlose Eleganz mit hoher Qualität ist der Anspruch, den wir an unsere Immobilien haben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen