Dreizimmerwohnung in herrschaftlicher Villa, zentral in Badenweiler, Aufzug, neue EBK, Balkon, ab 1.2.2025
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte lesen Sie dieses Inserat vollständig durch, bevor Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Telefonische Anfragen können wir nicht koordinieren, daher bitten wir um Kontaktaufnahme über das Portal.
Diese um 1875 errichtete herrschaftliche Villa im Zentrum von Badenweiler wurde ursprünglich als Hotel genutzt. Die Eigentümerfamilie hat sie im Jahr 2005 umfassend modernisiert und umgebaut. Jetzt zeigt sich das Gebäude nach außen im denkmalgeschützten Bild, im Innern wurde - unter Bewahrung der historischen Ausstattung - ein zeitgemäßer Standard hergestellt. In den Etagen befinden sich jeweils großzügige Wohnungen, insgesamt nur 3 Stück.
Ein Aufzug führt vom straßenseitigen Eingangsbereich im Untergeschoss bis in jede Wohnung. Ein weiterer Eingang befindet sich eine halbe Etage höher im Erdgeschoss auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Infrastruktur und das Römerbad sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Ortszentrum (Luisenstraße) ist direkt südlich des Gebäudes. Die Autobahn ist schnell anzufahren, nach Freiburg und Basel dauert die Fahrt etwas mehr als eine halbe Stunde.
Ausstattung
Die Wohnung ist zum Teil im historischen Zustand belassen worden. Im Übrigen wurde sie modernisiert. Hohe Räume, Holzboden und Balkon prägen diese Wohnung. Einbauküche (neu) und Aufzug machen sie komfortabel.
Innenaufnahmen werden mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht online gestellt.
Lage
Der Kurort Badenweiler war schon zu Römerzeiten als Heilbad bekannt. Im Kurpark ist die die Römertherme lebendiges Zeugnis der historischen Badekultur. Modernen Ansprüchen entspricht das Römerbad, ein modernes Kur- und Heilbad mit einem vielfältigen Angebot rund ums Wasser. Die Thermalquelle speist das Staatsbad und einige private Kurbäder.
In den jüngst zurückliegenden Jahrzehnten ist der staatliche Kurbetrieb sukzessive stark zurückgefahren worden. Trotzdem haben sich viele Bade-, Kur- und Heileinrichtungen erhalten können, die den aktuellen Ansprüchen angepasst und ausgebaut wurden. Auch heute ist der Badebetrieb ein zentrales Element des Kurortes.
An den Ausläufern des Schwarzwaldes über dem Markgräflerland gelegen, bietet Badenweiler eine attraktive Infrastruktur für alle, die Erholung, Natur und gesunde Luft suchen. Die Gemeinde ist geprägt durch einen lebendigen Tourismus, der auch Tagestouristen anzieht und den Ort bevölkert. Der Kurpark, das Kurhaus, unzählige Cafés, Restaurants und Hotels laden zum Bummeln, zum Schlendern, zum Genießen und zum Verweilen ein.
Der Ort ist als Alterswohnsitz geeignet, er verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Inmitten der Gemeinde befindet sich das repräsentative Gebäude, in dem wir jetzt wieder einmal eine Wohnung zur Miete anbieten können. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Interessenten in der zweiten Lebenshälfte, die hier entschleunigen und das Leben genießen möchten, oder an ein etabliertes Paar mit Ambitionen, das nach einem herausfordernden Arbeitstag Ruhe und Entspannung in einer großzügigen Umgebung finden möchte. Für ein Home-Office ist reichlich Platz.
Eine entsprechende finanzielle Basis ist aufgrund des Mietpreisniveaus erforderlich. Wir kalkulieren das notwendige Einkommen auf rund 6000 € und bitten darum, diese Größenordnung in Ihrer Zuschrift zu bestätigen. Telefonische Anfragen können wir nicht beantworten, wir bitten deshalb um schriftliche Kontaktaufnahme. Zuschriften, welche erkennen lassen, dass unser Inserat nicht oder nicht vollständig gelesen wurde, löschen wir unbeantwortet. Weiterhin behalten wir uns vor, Zuschriften, welche die erbetene Bestätigung zum Mindesteinkommen nicht enthalten, nicht zu beantworten.
Hier noch einmal die
wesentlichen Details im Überblick:
* Dreizimmerwohnung in einer stilvollen Villa
* Denkmalschutz
* kleine Einheit mit nur drei Wohnungen
* teilweise historische Elemente
* Modernisierung in 2005
* helle Räume
* Balkon
* Aufzug bis in die Wohnung
* Außenstellplatz
* frei ab 1. Februar 2025.
Der Vermieter wünscht einen Mietvertrag mit mindestens zweijähriger Laufzeit und Indexklausel. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit einer kleinen Vorlaufzeit möglich. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eine Abstimmung mit den Mietern ist deshalb notwendig. Besichtigungen sind voraussichtlich ab dem 7. Januar möglich. Der aktuelle Mieter bietet die Übernahme einiger passender Einrichtungsgegenstände an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert