Dreizimmerwohnung in Malsch: Ihr Renovierungsprojekt mit Zukunftspotenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Dreizimmerwohnung in Malsch bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 Massivbauweise errichtet wurde und wird mit Zentralgasheizung beheizt. Die Wohnung ist aktuell leer. Daher eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Der Kauf könnte auch über ein Mietkaufmodell erfolgen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und große Aluminium-Isolierfenster, die für helle und freundliche Räume sorgen. Der zentrale Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, verbindet alle Räume der Wohnung. Direkt links vom Eingang befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, während rechts das Badezimmer und die Küche liegen, die ausreichend Platz bietet, um Ihre Kochideen zu verwirklichen.
Das geräumige Wohnzimmer schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Am Ende des Flurs befindet sich das Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
Zusätzlich bietet das Gebäude einen Kellerraum, einen Fahrradstellplatz sowie einen Außenstellplatz.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Objekt näher kennenzulernen!
Ausstattung
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer oder Büroraum
-Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC
-Küche
-Flur
-Teppich-/Holzboden
-Keller
-Fahrradraum
-Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Malsch, einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage. Malsch selbst liegt im Rheintal, umgeben von der schönen Natur des Schwarzwaldes, und bietet eine hohe Lebensqualität.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Malsch ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Karlsruhe und Rastatt. Auch die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden und Stuttgart bequem mit dem Auto zu erreichen sind.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die Lage ab: Wander- und Radwege im nahegelegenen Schwarzwald, Sportvereine und Schwimmbäder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Sonstiges
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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter [email protected]
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen