Drensteinfurt, eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage.

48317 Drensteinfurt

419.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48317 Drensteinfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
115 m2
Immobilienwert
Online-ID
791a2279-120e-41a5-9e45-c5c842e32621
Kauf­preis
419.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
154.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-26
Aus­stell­datum
26.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Beschreibung Unfassbar niedrige Heizkosten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Drensteinfurt nicht entgehen und werden Sie die neuen Eigentümer dieses grundsoliden und wertbeständigen Doppelhauses in sehr ruhiger Lage.

Das Haus wurde 1998 in einem sehr guten Standard gebaut, das zweischalige Mauerwerk wurde bereits mit 10cm Dämmung versehen, alle Rollladenkästen sind gedämmt. Die witterungsgeführte Junkers Brennwertheizung sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind aus dem Baujahr, daraus ergeben sich die sehr niedrigen Heizkosten die wir Ihnen natürlich belegen.
Der Keller wurde aus Beton erstellt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine Ringdrainage ist ebenfalls vorhanden.

Die Garage mit einem zusätzlichen Garagentor zum Garten bietet Platz für Ihr wertiges Fahrzeug, ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.

Sie können kurzfristig einziehen, das Haus wurde bereits frei gemacht.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr schönen und top gepflegten Haus.
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lage

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.
Das Zentrum ist auch fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Stadt Drensteinfurt zeichnet unter anderem, der Bahnhof und die guten Verbindungen nach Münster aus.
Die Autobahn A1 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nutzen Sie den Button ,,Kontakt zum Anbieter herstellen" und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung