Dresden – Hellerau! Tolle hochwertige 3 RWG im Erdgeschoss zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine neuwertige 3 Raumwohnung mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich in einem dreigeschossigem, vollunterkellertem Mehrfamilienhaus! Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Gebiet ist als Flächendenkmal „Gartenstadt Hellerau“ ausgewiesen. Das Mehrfamilienhaus Baujahr 2022 verfügt über eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung. Der Zugang, erfolgt über ein Treppenhaus mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug zu sämtlichen Geschossen (barrierefrei). Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem ist noch ein Waschkellerraum vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmeepumpe in Kombination einer modernen Gastherme/Heizung.
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung - EnEV energieeffizienter Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55" - moderner Designbelag in Holzoptik - helle Wohnräume - modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper - großzügiger offener Wohn- und Essbereich - elektrische Außenjalousien - moderne Fußbodenheizung - geschlossener Loggiabereich - Videogegensprechanlage - 1x PKW Stellplatz auf dem Grundstück (45,- EUR mtl.) - DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter) - Abstellkeller - Fahrstuhl - Wasch- und Trockenraum im Keller - Hausmeisterdienst - Objektreinigung
Lage
Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur circa 9 km entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 2,5 km. Vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Gegend.
Sonstiges
Die Fotos zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung aus dem Mehrfamilienhaus. Der Energieausweis zum Objekt ist nach Erstellung beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt. EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 55" Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.