+++DRESDEN-LÖBTAU+++ Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit EBK und Stellplatz im Hof!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde um die 1900er Jahrhundertwende erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert. Im rückwärtigen Bereich grenzt es direkt an den Annenfriedhof, so dass man einen schönen Blick ins Grüne hat. Die attraktive Klinkerfassade wird unterbrochen duch Sandsteingesimse. Im Zuge der Sanierung entstanden moderne Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen.
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss mit leichten Schrägen und folgender Ausstattung:
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden,
- Küche ist gefliest,
- Küche mit Fenster und Einbauküche,
- im Bad sind Marmorfliesen verlegt,
- Bad mit Fenster, Wanne, separate Dusche sowie Waschmaschinenanschluss,
- Keller,
- Pkw Stellplatz im Hof
Lage
Typisch für den im Westen Dresdens gelegenen Stadtteil Löbtau sind das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Häusern aus der 1900er Jahrhundertwende. In den Nachkriegsjahren entwickelte sich Löbtau zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens und übernahm zeitweise eine Ersatzfunktion für die zerstörte Innenstadt. Um die Lebensqualität im dicht besiedelten Löbtau zu verbessern, wurden mehrere kleine Parkanlagen angelegt. Die starke Durchgrünung lockt vor allem Familien mit Kindern an, hier ihren Lebensmittelpunkt einzurichten. Löbtau wurde von der Stadt Dresden zum förmlich festgelegten Sanierungsgebiet erklärt und in das Förderprogramm für städtebauliche Erneuerung aufgenommen. Zahlreiche Maßnahmen führten zu einer nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität und des Lebensumfeldes. Durch die Sanierung von Straßen und Plätzen, Anlegen von Sport- und Spielstätten und den Bau von Gemeinweseneinrichtungen wurde die Infrastruktur des Stadtteils nachhaltig gestärkt. Das Gebiet um die Kesselsdorfer Straße hat sich heute wieder zu einem Einkaufs- und Geschäftszentrum entwickelt. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
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Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Im Hausgeld von 450,04 Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 68,27 Euro und IHR in Höhe von 161,47 Euro enthalten.
Die Wohnung wird zum 31.12.2024 bezugsfrei. Für Kapitalanleger übernehmen wir sehr gern die Neuvermietung. Sprechen Sie uns an!
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen