+++DRESDEN-MICKTEN+++ Helle Familienwohnung mit 4 Zimmern und Balkon, ca. 500m bis zur Elbe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1910 erbaut und im Jahr 1999 umfassend saniert wurde, kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten. Die Sanierung hat das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt, während der Charakter der ursprünglichen Architektur erhalten blieb.
Das Haus ist von einem schönen Gartengrundstück umgeben, das den Bewohnern als gemeinschaftliche Fläche zur Verfügung steht. Dieser Garten bietet Raum für Erholung im Freien, gemeinsame Aktivitäten oder einfach nur eine grüne Oase zum Entspannen inmitten des städtischen Umfelds. Solche Gärten erhöhen die Wohnqualität erheblich, insbesondere in dicht besiedelten Bereichen, da sie zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Insgesamt bietet das Gebäude durch die Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung eine attraktive Wohnatmosphäre für die Bewohner.
Ausstattung
Zum Verkauf gelangt eine schöne familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit folgender Ausstattung:
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden,
- Balkon in westlicher Ausrichtung,
- Bad und Küche sind gefliest,
- Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss,
- separates WC,
- Abstellraum in der Wohnung,
- Keller,
- Internet ist lt. Auskunft der Telekom bis zu einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s verfügbar,
Lage
Der Stadtteil Mickten im Nordwesten von Dresden zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum als auch an die Autobahn A4 bietet. Diese Verkehrsanbindung macht den Stadtteil attraktiv für Berufspendler und Bewohner, die eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und zentralen Einrichtungen schätzen.
Mickten bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Während reine Wohngrundstücke vorherrschen, befinden sich entlang der Washingtonstraße größere Gewerbeansiedlungen, darunter Unternehmen wie Siemens. Diese Mischung trägt zur wirtschaftlichen Lebendigkeit des Stadtteils bei, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Ein historisches Highlight von Mickten ist der alte Dorfkern, der bis heute erhalten geblieben ist. Die historischen Fachwerkgehöfte, darunter die bekannte Lindenschänke, stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Stadtteil einen besonderen, traditionellen Charme. Diese historischen Gebäude erinnern an die lange Geschichte des Ortes und bieten gleichzeitig einen Kontrast zur modernen Bebauung.
Das Kaufobjekt befindet sich in einer Sackgasse mit überwiegend freistehender, kleinteiliger Bebauung, die eine ruhige und angenehme Wohnumgebung bietet. Die Siedlungshäuser in der Umgebung haben maximal drei Etagen, was den Stadtteil besonders überschaubar und familienfreundlich macht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine gute Mobilität ohne Auto ermöglicht. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten am Dreyßigplatz und im nahegelegenen Elbepark, einem der größten Einkaufszentren Dresdens. Auch Kindertagesstätten und Grundschulen sind in fußläufiger Entfernung, was Mickten zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 5% zzgl. Umsatzsteuer. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Im Hausgeld von 563,00 Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 58,30 Euro und IHR in Höhe von 63,52 Euro enthalten.
Die Wohnung ist seit01.08.2010 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 9.552,00 Euro.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen