Drochtersen: Moderne Wohnungen (DG) in einem energieeffizienten Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Drochtersen-Ritsch, direkt am alten Elbdeich gelegen, entsteht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Vier der 1,5-Zimmerwohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit ca. 51 qm Wohnfläche. Drei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 67 qm liegen im Dachgeschoss.
Die einzelnen Einheiten sind stilvoll geschnitten. Sie wirken durch den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie die bodentiefen Fenster hell und großzügig. Sie bieten viel Platz auf kleinem Raum und punkten gleichzeitig mit jeder Menge Gemütlichkeit. Die ausgewählten Materialien im Innenbereich, die zeitgemäße Einbauküche und die hochwertige Bauqualität sorgen für einen entsprechenden Komfort. Beim Bau wird zudem Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen gelegt.
Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stellplatz, einen separaten Eingang und eine Terrasse bzw. einen Balkon. Sichtschutzelemente zwischen den Terrassen sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Außerdem wird in einem Nebengebäude für jeden Eigentümer ein Abstellraum errichtet. Alle Einheiten sind u.a. mit einer bodengleichen Dusche und extra breiten Türen ausgestattet. Denkbar ist zudem die Installation eines Personenaufzugs zu den Dachgeschosswohnungen. Das Mehrfamilienhaus schafft somit durch seine Barrierefreiheit ein Stück Lebensqualität für Menschen mit Beeinträchtigungen.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt mit seiner nachhaltigen Ausrichtung und seinem sehr guten Energiebedarf: Das Haus ist frei von fossilen Brennstoffen. Es wird mit einer Holzpelletheizung, die an das Wärmepumpensystem des Nachbargebäudes gekoppelt ist, und mit Lüftungsanlagen betrieben. Mit der PV-Anlage auf dem Dach wird der eigene Strom erzeugt und eingespeist.
Haben Sie Ihre Traumwohnung entdeckt? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir teilen Ihnen mit, welche der Wohnungen noch verfügbar ist.
Quellenangabe: Skizzen gefertigt durch die Fima JL Ingenieure
Ausstattung
- 4 x 1,5-Zimmerwohnung im EG mit ca. 51 qm
- 3 x 1,5-Zimmerwohnung im DG mit ca. 67 qm
- Holzrahmenbau mit Klinker- und Holzfassade
- offene und helle Raumgestaltung
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Balkon/Terrasse
- barrierefrei: u.a. bodengleiche Dusche + breite Türen
- optional: Personenaufzug
- äußere Wohnungen mit Tageslichtbad
- Holzpelletheizung + Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage
- separater Abstellraum
- eigener Stellplatz
Lage
Diese Immobilie steht am alten Elbdeich von Drochtersen-Ritsch. Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 12.200 Einwohnern hat sich zum Zentrum von Kehdingen entwickelt. Die direkte Lage an der Elbe umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht die Gemeinde für aller Art von Freizeitgestaltung sehr interessant.
Drochtersen verfügt über eine gute Infrastruktur wie z.B. Schule, Kindergarten, Schwimmbad und Sporthalle sowie Behörden, Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Ärzte.
Die Kreisstadt Stade ist ca. 20 km entfernt und schnell mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Die schöne Altstadt und der Hafen von Stade laden zum Bummeln und Shoppen ein. In Stade befinden sich das nächste Krankenhaus, Shoppingcenter und Bahnhof. Der Bahnhof ist an das S-Bahn-Netz der ca. 70 km entfernten Hansestadt Hamburg angeschlossen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges: Neubaustandard