Düsseldorf-Derendorf! 3-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung!

40476 Düsseldorf

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40476 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Etage
5
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
42faef48-0cd5-4e73-9c1e-8d71d090431e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.689,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
325,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-01-04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großen Sonnenterrasse begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint Komfort, Funktionalität und Stil.
Betreten Sie die Wohnung über die einladende Diele, die, vorbei am Gäste-WC, in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Der angrenzende Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Aussicht, während die Sonnenterrasse, die sich in Südausrichtung befindet, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden ist. Die voll eingerichtete Küche ist praktisch angeordnet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird.
Auf der oberen Ebene befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage perfekten Raum zum Entspannen bieten. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche.
Diese Wohnung bietet perfekten Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Ruhig gelegen und trotzdem zentral ein Wohntraum, der begeistert!

Ausstattung

- Gepflegte Immobilie in Düsseldorf-Pempelfort
- Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern
- Übergrosse Dachterrasse und zwei Balkone
- Eingerichtete Küche
- Saniertes Gäste-WC
- Modernes Duschbad
- Vinylboden mit Holzoptik
- Gas-Zentralheizung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Rauhfaser weiß gestrichen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Ulmenstraße, in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend Straßenbahnen, Busse und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Der beliebte Hofgarten sowie der Rhein sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Altstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar und die Anbindung an die Autobahnen A52 und A44 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und urbanes Flair aus, ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1