Düsseldorf-Friedrichstadt: Schöne, möblierte 2-er-WG-Wohnung mit Balkon und Wohnküche!

40215 Düsseldorf

Miete:
Preis auf Anfrage
2,5
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40215 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
56 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
b67efdcc-18a0-41b9-8dea-6aacddd53d3d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
146.3 kWhm2a
Gültig bis
2025-05-08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Etagenheizung

Die ideale WG-Wohnung für 2 Personen:

2 möblierte Zimmer, große Küche, Bad, separates WC, Balkon im angesagten Stadtteil Friedrichstadt!

Pauschalmiete, inkl. Möblierung: 1.100,- € inkl. Nebenkosten, zzgl. Heiz- & Stromkosten.

Verfügbar ab sofort!

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im attraktiven Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt. Da es sich hier um einen Altbau handelt, hat die Wohnung sehr hohe Decken und bietet damit ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Die frisch renovierte Wohnung besteht aus zwei etwa gleich großen Räumen, einer großen Wohnküche, einer geräumigen Diele und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Zugang zum Balkon.

Die beiden Zimmer sind komplett möbliert (Bett, Schrank, Tisch), in der Diele gibt es Schränke und eine Garderobe, eine Einbauküche muss allerdings vom Mieter selbst beschafft und installiert werden.

Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das bedeutet, dass der Mieter selbst einen Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter abschließen muss. Der Verbrauch wird dann direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- ca. 56 m2
- 2 möblierte Zimmer
- große Wohnküche
- Pauschalmiete: 1.100,- € inkl. Nebenkosten
- zzgl. Heiz- & Stromkosten nach Verbrauch
- ab sofort verfügbar

- 1. OG
- große Fenster
- hohe Decken (Altbau)
- Böden: Fliesen/Parkett
- Badezimmer mit Badewanne
- neue Waschmaschine
- Einbauküche muss vom Mieter selbst installiert werden
- Balkon
- kein Kellerraum
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Treppenhausreinigung in denr Pauschalmiete enthalten

Lage

Diese Wohnung befindet sich im gefragten, zentral gelegenen Stadtteil Friedrichstadt.

In der Nähe gibt es zwei Straßenbahn-Haltestellen (704, 705 & 707) und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein sehr großes und facettenreiches Gastronomieangebot.

Die Königsallee und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.



Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.

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[URL="https://www.krahmer.immo"]Link zu unserer Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen