Düsseldorf-Gerresheim, frisch renovierte 2-Raum-Wohnung, von Privat

40625 Düsseldorf

675,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40625 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.12.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
155369258
Netto­kalt­miete
675,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Garten
unterkellert
Baujahr
1988

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Baltenstr. 16 befindet sich diese Wohnung mit Küche im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet und wird komplett gestrichen übergeben. Ein sehr schönes Badezimmer mit Wanne und Fenster wurde vor kurzer Zeit modernisiert. In den Nebenkosten sind die laufenden Kosten des Grundstücks und die Heizkosten enthalten. Die Wärmeversorgung wird über eine Gaszentralheizung gewährleistet.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung im 4-Parteien-Haus, Erdgeschoss rechts, Diele, modernisiertes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Keller vorhanden, Gegensprechanlage. Neue Wohnungeingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz.

Lage

Die Wohnung liegt am Gerresheimer Wald in einer sehr ruhigen Sackgasse. Gerresheim ist ein Stadtteil von Düsseldorf und liegt im Osten der Stadt an den Hängen des Niederbergischen Landes. Sehr viel Natur und die Nähe zum Wald laden zum erholen oder joggen ein. Alle benötigten Einkaufsstätten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe auf der Heyestraße und der Benderstraße. Gerresheim besitzt seit 1838 einen Bahnhof an der historischen Strecke der Düsseldorf-Elberfelder Eisenbahn-Gesellschaft. Dort verkehren S-Bahnzüge der Linie S8 (Mönchengladbach/Hagen) und S11 sowie die Regiobahn S28 (Mettmann Stadtwald/Kaarster See) Ferner ist Gerresheim durch die Straßenbahn 703 der Rheinbahn AG angebunden, die Straßenbahnlinie 709 und 713 binden den Teil Gerresheims rund um das Gerresheimer Krankenhaus an die Innenstadt an. Dadurch ist eine sehr schnelle öffentliche Anbindung zur Innenstadt gegeben. Des Weiteren fahren weitere Buslinien Gerresheim an bzw. durchqueren es auf ihrer Route (724, 725, 733, 737, 738, 781).

Sonstiges

Schufaauskunft, Verdienstnachweise und Kopie Personalausweis, resp. Reisepass sind vorzulegen. Eine Schufaauskunft kann bei Immobilienscout24.de angefordert werden.