Düsseldorf-Innenstadt! Große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Nähe Fürstenplatz!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem Lift geht es fast bis in die 4. Etage.... nur noch ein paar Stufen und schon sind Sie zu Hause. Hier wurden zwei Wohnungen zu einem geräumigen Familiendomizil zusammengeführt, dass sich über die gesamte 4. Etage erstreckt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie einen separaten Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad auf der linken Seite der Etage. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie die großzügige Küche mit Balkon und ein zweites Bad mit Wanne.
Die Aufteilung ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder auch für das Pärchen mit Bedarf nach weiteren Räumen als Home-Office.
Vor Einzug wird die Wohnung durch den Eigentümer frisch weiß gestrichen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist.
Ausstattung
- Zentrale Lage in Friedrichstadt
- Familiengerechte Aufteilung
- Anstrich in weiß vor Einzug
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 X Wanne und 1 X Dusche)
- 2 Balkone
- Großzügige Wohnküche mit Balkon
- Parkett in allen Wohnräumen
- Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Aufzug
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2020 bis 30.09.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 130.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1954
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in der Düsseldorfer Friedrichstadt - zentral, doch auch etwas abseits gelegen, perfekt für alle die, die schnell überall sein möchten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch für Kinder ist das Spielplatzparadies nahe bei. Mit dem Fahrrad sind die Königsallee, ebenso wie der Hauptbahnhof, in etwa 10 Minuten erreicht. Mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigen Autobahnen in Richtung Wuppertal, Köln und Mönchengladbach. Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Entfernung, aber auch nette und szenige Lokalitäten, ergänzen die perfekte Infrastruktur.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2