Düsseldorf Oberkassel - sanierte Wohnung mit Balkon und Aussicht auf den Rhein zur Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 13531 Diese kernsanierte und moderne Mietwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und ist über den Aufzug oder die Treppe erreichbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m² und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen ca. 12 m² Fläche großen Balkon mit Blick auf den Rhein. Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Aktuell wird die gesamte Wohnung großzügig kernsaniert, dementsprechend handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Auch die Heizungsanlage sowie die Elektrik in der Wohnung werden in dem Zuge erneuert. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.02.2025 verfügbar. Im Exposé finden Sie die Projektierung der Kernsanierung - so wird die Wohnung nach der Kernsanierung aussehen. WICHTIG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Die auf der Projektierung zu sehenden Möbel sind nur zur Veranschaulichung eingefügt worden. Gegen Aufpreis kann eine Küche eingebaut und mit vermietet werden. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.950,00 € Grundmiete + 200,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 190,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = 2.340,00 € Gesamtmiete Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Haustiere sowie die WG-Nutzung sind nach Absprache erlaubt. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
Lage
Oberkassel ist ein Stadtteil von Düsseldorf, liegt im Stadtbezirk 4 und bietet ca. 45.000 Einwohnern ein Zuhause. Der Stadtteil befindet sich nur wenige Autominuten vom Düsseldorfer Flughafen entfernt und grenzt an den Stadtteil Heerdt, welcher das Krankenhaus (Schön Klinik Düsseldorf) und mehrere Parks sowie Grünanlagen am Rhein beherbergt. Vor allem ist Düsseldorf aber als Medienmetropole, Modehochburg und NRW-Landeshauptstadt bekannt. International stark verflochten und dennoch rheinisch charmant. Durch die grandiosen infrastrukturellen Anbindungen und den drittgrößten Flughafen Deutschlands zieht es seit Jahrzehnten deutsche sowie internationale Unternehmen in das Herz der zentraleuropäischen Wirtschaftsregion. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aber auch Schulen mit verschiedenen Schulsystemen sowie Kindergärten befinden sich im fußläufigen Umfeld. Einige Restaurants, kleinere Läden und Boutiquen in einer Vielzahl sind ebenfalls vor Ort aufzufinden. An Freizeitangeboten mangelt es in einer Großstadt sowieso nicht. In direkter Umgebung befinden sich unter anderem ein Tennisverein, ein Volleyballverein sowie das Triathlon Team Düsseldorf e.V. und vieles mehr! Weiterhin bietet der Stadtteil Oberkassel eine Bezirkssportanlage, welche regelmäßig von Bewohnern des Stadtteils genutzt werden darf. Das eigentliche Highlight ist jedoch der Wohnort in der Stadt in Kombination mit einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage. Die Aussicht von der Wohnung auf den Rhein macht diese Wohnung einzigartig!
Sonstiges
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