*DUETT* 2 x EFH mit Garage auf XL-Sonnen*GRD* Feldrandlage*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene, sonnige Grundstück mit freiem Blick in die Gründau Wiesen ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
DUETT von 2 x EFH auf einem XL- Sonnengrundstück: ca. 801 qm GRD-Fläche.
Über eine gemeinsame Einfahrt gelangen Sie zu Ihrem Grundstück, welches sich im hinteren Bereich in Feldrandlage befindet.
1. Einfamilienwohnhaus
Der angebotene Teil des Grundstückes wurde mit einem nach neuestem Standard, soliden, modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhaus projektiert. Die Wohnfläche für das EG und OG beträgt 130,22 m² (ohne Terrasse und Balkon) + Abstellraum.
2. Einfamilienwohnhaus
Der angebotene 2. Teil des Grundstückes wurde ebenfalls mit einem nach neuestem Standard, soliden, modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhaus projektiert. Die Wohnfläche für das EG und OG beträgt 114,47 m² (ohne Terrasse und Balkon) + Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern. Die Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge erfolgt nach ihren Wünschen und einer gemeinsamen Bemusterung in einem Fachhandel. Umgebungsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einem organisch gewachsenes Wohngebiet.
Ausstattung
Grundstücksfläche hinteres Grundstück 513,39 m². vorderes Grundstück 231qm
Gemeinsame Zufahrt von anteilig 56,57 m².
GESAMT ca. 801 m² Grundstücksfläche.
Lage
In Langenselbold spüren Sie die Rhein-Main-Metropole mit all ihren Vorzügen.
Langenselbold liegt im Bundesland Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und liegt im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Sitz der Kreisverwaltung ist Gelnhausen.
Schulen, KITA, KIGA, Bushaltestelle, sowie sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Direkte Anbindung an A45 und A66.
* Zum Rhein-Main-Flughaften ca. 30 Minuten.
* Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.
* Gelnhausen ca. 10 Minuten.
* Stadtbus innerhalb von Langenselbold.
* Bahnhof Langenselbold ca. 3 Minuten.
Sport und Freizeit: beheiztes Freibad, Strandbad, Schloss Langenselbold. Segelflugplatz, Sportzentrum (Fußballfelder, Leichtathletik, Tennis), Schießanlagen, Angelsport, Wander- und Radwanderwege,
Turnhallen (Großsporthalle), Bücherei, Heimatmuseum, Reitplätze und -halle, Surf- und Segelmöglichkeiten, Campingplatz, reichhaltiges kulturelles Angebot, Spielplätze, Jugendzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: ISDN