Duhner Ferienwohnung mit Dachterrasse und Wellnessbereich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur etwa 150 Meter von der Duhner Strandpromenade entfernt ist im Jahr 2022 ein Ferienwohnkomplex mit Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool) entstanden. 27 Wohneinheiten (bisher 17 gebaut, weitere 10 folgen) bieten Wohnflächen zu Größen von ca. 44 m² bis ca. 125 m², verteilt auf je ein bis drei Zimmer, teilweise mit Seesicht. Die hier angebotene Wohnung Nr. 14 befindet sich im dritten Obergeschoss der Apartmentanlage und erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus Dachterrasse auf dem Hausdach. Der offene Wohnbereich wird durch geräumige Terrassen und Balkone sowie der Dachterrasse, welche einen Blick auf das Duhner Wattenmeer ermöglichen, erweitert. Hochwertige Baumaterialien sowie eine sich ins Umfeld des Kurgebietes einpassende Architektur stehen in Einklang miteinander. In den Wohnräumen wurde fußwarmes und geräuscharmes Vinyl-Fertigparkett in Holzoptik verlegt, die Bäder sind gefliest. Insbesondere die innenliegende Wendeltreppe aus Eisen mit Holzbohlen-Tritten bietet eine Einzigartigkeit, welche Ihnen ein besonderes Wohnflair ermöglicht. Eine minimalistische, moderne Einrichtung würde diesen Geschmack wunderbar abrunden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Personenaufzug und PKW-Stellplätz in unmittelbarer Wohnungsnähe sorgen für Bequemlichkeit auf höchstem Niveau. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis (zur MwSt. optiert). Voraussetzung für diesen steuerfreien Erwerb sind zu versteuernde Einnahmen durch die Vermietung an Feriengäste (es reichen wenige Wochenenden im Jahr). Ansonsten können Sie diese Wohnung selbstverständlich auch selbst nutzen.
Ausstattung
- 1 Dachterrassen mit Seesicht
- 2 Loggien
- Fahrstuhl
- PKW-Stellplatz separat zu erwerben (18.500 €)
- Wellnessbereich gemeinschaftlich
- innenliegende Wendeltreppe (Maisonettewohnung)
Lage
1A-Lage Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Duhnen gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Mit rund vier Millionen Übernachtungen im Jahr gehört Cuxhaven zu den drei größten touristischen Zentren in Deutschland. Dieses Objekt befindet sich nur ca. 150 Meter vom Sandstrand in Duhnen entfernt. Nahe gelegen ist auch das Erlebnisbad "Ahoi", das alle Anforderungen eines Kurbades ebenso erfüllt, wie die eines qualifizierten Familien- und Freizeitbades. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,785 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.
Sonstiges
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,785 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16