Duisburg-Alt Hamborn, Wittfelder Straße 177 - 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ab November zu mieten ( kein Jobcenter !! )

47166 Duisburg

1.060,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
97,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47166 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97,5 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
8c465cd9-a76d-43a9-ae6c-4c06653f0b87
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.250,00
Warm­miete
1.060,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
213 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-02-24
Aus­stell­datum
25.02.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1918
Baujahr laut Energieausweis
1918
Heizungsart
Zentralheizung

BEVOR SIE WEITERLESEN, HIER EINIGE WICHTIGE INFORMATIONEN !!!!

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt mit:

1) was Sie beruflich machen,
2) die Anzahl der Personen, die einziehen würden,
3) zu wann ein Einzug von Ihrer Seite geplant ist und
4) Ihre Telefonnummer für die weitere Kommunikation

Wenn Sie diese Angaben nicht machen, werden wir Ihre Anfrage nicht beantworten !!
Bitte beschweren Sie sich dann später nicht, dass Sie keine Antwort erhalten haben !!

Das Wohnungsangebot richtet sich nur an berufstätige Interessenten.
Eine Mietzahlung über einen öffentlichen Träger, wie z.B. das Jobcenter, ist vom Eigentümer nicht gewünscht.
Einkommensnachweise, z.B. Gehaltsabrechnungen sind unerlässlich.
Eine Studenten/Studentinnen-WG mit Elternbürgschaft oder eigenem Job ist natürlich auch willkommen.

Da unser Telefonaufkommen sehr hoch ist, bitten wir Sie, Ihre Erstanfrage über das Immowelt-Kontaktformular zu stellen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene Wohnung, in 2023 frisch sanierte Wohnung, liegt im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses.
Die gesamte Elektrik inklusive Unterverteilung wurde erneuert.
Alle Wände wurden neu verputzt,mit Raufasertapete belegt und weiß gestrichen.
Die Böden sind mit einem wertigen Laminat belegt, alle Türen wurden aufgearbeitet und weiß lackiert.

Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zur Straßenseite, die Küche, das Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer liegen zur Rückseite.
Man blickt hier auf den vorhandenen Garagenhof.
Es besteht die Möglichkeit einen Teil als Terrassenfläche zu nutzen.

DIE WOHNUNG IST FÜR MAXIMAL 4 PERSONEN GEEIGNET.
BITTE FRAGEN SIE NICHT AN, WENN SIE MIT MEHR ALS 4 PERSONEN EINE WOHNUNG SUCHEN !!!

Lage

Ruhige Seitenstraße in Duisburg Alt-Hamborn.
Gute Anbindung zur nächstgelegenen Autobahn und an das öffentliche Netz.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE Das Wohnungsangebot richtet sich nur an berufstätige Interessenten.
Eine Mietzahlung über einen öffentlichen Träger, wie z.B. das Jobcenter, ist vom Eigentümer nicht gewünscht.
Einkommensnachweise, z.B. Gehaltsabrechnungen sind unerlässlich.
Eine Studenten-WG mit Elternbürgschaft ist natürlich auch willkommen.

Da unser Telefonaufkommen sehr hoch ist, bitten wir Sie, Ihre Erstanfrage über das Immowelt-Kontaktformular zu stellen.

Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an und teilen Sie uns bitte mit,

1) was Sie beruflich machen,
2) die Anzahl der Personen, die einziehen würden und
3) zu wann ein Einzug von Ihrer Seite geplant ist.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht beantworten.








. Besichtigungstermine Wenn Sie das Kontaktformular mit diesen Angaben gesendet haben, meldet sich ein Mitarbeiter per E-Mail oder telefonisch für eine Terminabsprache zur Besichtigung.

Bitte hinterlassen Sie hierfür unbedingt Ihre Telefonnummer. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt