Duisburg-Baerl, 114 m², 4 ZKDB, DG mit Spitzbogen, BJ 2018
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ich biete hier eine Wohnung in einem 2018 erstellten Haus in Duisburg-Baerl an. Das Haus liegt in der Nähe der Baerler Mühle auf der Augustastr. 2b und hat 6 Wohneinheiten. Die Wohnung hat 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und liegt in der zweiten Etage. Die Wohnung liegt über zwei Etagen (Spitzbogen) Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplätze. Es sind ein Fahrradkeller sowie Waschkeller vorhanden. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung auch ein Mieterkeller. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltschonend und kostengünstig beheizt. Dreifach Verglasung und ein moderne Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fassade ist mit Klinkerstein verblendet.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung (einbruchhemmenden Pilzzapfen) - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Türen in weiß - helle Bodenfliesen in Küche und Diele - modernes Bad mit Wanne und Dusche - Bad weiß und hell gefließt - Abstellkammer - große Terasse (ca. 10 m2) - großer Kellerraum - Fahrradkeller - Wasch-/Trockenraum im Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss - TV über Satelitenanlage - elektrische Rollläden - Fensterbänke innen und außen in Granit - Video-Gegensprechanlage - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder - Hausflur mit Granitböden - extrem niedrige Heizkosten durch Einbau einer Wärmepumpe
Lage
Die nachstehend angebotene Wohnung befindet sich in guter Wohnlage des beliebten Stadtteils Duisburg-Baerl. Der Stadtteil ist umgeben von Rhein u. Rheinwiesen, des Baerler-Buschs und des unmittelbar angrenzenden Lohheider See. Gleichzeitig ist über die A 42, die Anbindung an das Ruhrgebiet, Moers und die Niederlande gegeben. Die Fahrzeit in die Duisburger City beträgt ca. 15 Minuten, die Fahrzeit nach Düsseldorf oder Essen beträgt ca. 30 Min. In Baerl finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule, 2 Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Obst- und Gemüseladen und einen direkt vermarktenden Bauernhof, sowie ein EDEKA Supermarkt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Bitte Bewerbung per Mail über Immoscout (falls kein vollständiges Immoscout Profil vorhanden ist, bitte mit aussagekräftigen Daten: + Familienstand + Beruf + Wohnort + Anzahl der Mieter + Haustiere) - Vermietung provisionsfrei von Privat. - Das Haus ist Alleineigentum (keine Eigentumswohnungen) - Schufa-Selbstauskunft notwendig. - Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. - Haustiere nach Vereinbarung - Die vorhandene Küche kann, muss aber nicht, von den Mietern gegen Entgelt übernommen werden.