Duisburg City | perfekte Anbindung | Zentral gelegen | PROVISIONSFREI

47051 Duisburg

9,50 €
pro Quadratmeter
342 - 342 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47051 Duisburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
342 m2
Fläche teilbar ab
342 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
cdd37e71-15ff-4e1b-8b8f-5a4b56accc36
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,10 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
56 kWhm2a
Wärmewert
44 kWhm2a
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
2017
Kfz-Stellplatz
43
Parkmöglichkeiten insgesamt
43

Die Immobilie befindet sich mitten in der Duisburger Innenstadt und besticht somit durch ihre exzellente Anbindung.
In den oberen Geschossen des Gebäudes befinden sich mehrere zur Disposition stehende, moderne und renovierte Büroflächen. Eine Teeküche ist vorhanden.
Die Räume sind hell, modern und lassen sich flexibel einrichten. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

1. OG: 342 m²
3. OG: 339 m²
4. OG: 350 m²

1. OG Obermauer: 395 m²
2. OG Obermauer: 370 m²

Ausstattung

Bürofläche:
. Bodenbelag: PVC in Holzoptik/ Teppichboden
. Beleuchtung: Rasterleuchten
. Verkabelung: CAT-7
. Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Teeküche: voll ausgestattet

Lage

Die zentral gelegene Immobilie in der Duisburger Innenstadt, liegt wenige Gehminuten vom belebten Innenhafen entfernt. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof, sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erschließbar. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City.

Hotels der Umgebung: Duisburger Hof, Mercure Hotels, Ibis, ferrotel Duisburg

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Volksbank, Sparkasse, Commerzbank

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung