DUO LIVING! 4-ZI.-WHG. MIT SÜDLOGGIA UND TIEFGARAGE IN KRUMBACH!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DUO LIVING! HIER IST DER NAME PROGRAMM!
Mit der Wohnanlage "Duo Living" erschafft das renommierte Bauunternehmen bendl aus Günzburg neue Lebenswelten. So entstanden in Krumbach zwei Wohngebäude, eine große Tiefgarage und neun Wohneinheiten, die sich in fünf neue Eigentumsimmobilien und in vier bereits bestehende und sanierte Eigentumswohnimmobilien aufteilen.
Der Neubau bietet fünf moderne und stilvolle 2-3 Zimmer Wohnungen. Eine der Wohnungen erstreckt sich als Penthouse-Wohnung über die komplette obere Etage.
Selbstverständlich wird das Gebäude nach modernsten Standards gebaut, wobei besonders auf eine erstklassige Bauqualität geachtet wird. Die Baubeschreibung mit einem Vorschlag zur Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage gemeinsam mit dem Exposé.
DUO LIVING! WOHNRÄUME ERLEBEN.
Jede der fünf Wohnungen bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Grundriss, der sich nahtlos mit der Küche verbindet. Zudem sind alle Wohnungen mit hochwertigen Materialen und modernster Technik ausgestattet. Gerne übersenden wir Ihnen dazu die Baubeschreibung.
So verfügen alle Wohnungen zum Beispiel über einen Funkzähler, der das Ablesen in der Wohnung erspart und die Daten per Funk direkt an einen Datensammler im Treppenhaus übermittelt.
Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohnung einen eigenen Tiefgaragenstellplatz erhält, um den Bedarf an Parkplätzen zu decken. Die Tiefgarage ist bequem zu erreichen und bietet den Bewohnern des Hauses einen sicheren und trockenen Platz für ihr Fahrzeug. Ebenso kann auf Wunsch eine Wallbox am Stellplatz integriert werden. Sprechen Sie uns an und wir leiten dieses Vorhaben gerne für Sie ein. Auch für Besucher stehen natürlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zu den wichtigen Nebenräumen zählen zudem ein eigenes Kellerabteil, ein eingezäunter Mülltonnenbereich im Außenbereich und ein Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwägen.
ALL DAS SORGT FÜR EIN KOMFORTABLES WOHNGEFÜHL.
Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnanlage und gerne auch mehr Wohnungen zu dem Projekt in Einzelbesichtigungen.
Wir freuen uns sehr Ihre Anfrage und vor allem darauf Ihnen das Objekt zu zeigen.
Ausstattung
* provisionsfreier Kauf - Der Makler wird ausschließlich vom Bauunternehmen vergütet
* neue ISO-Kunststofffenster (dreifach verglast)
* neue Fassade
* renovierter Innenbereich
* in allen Zimmern wurden die Bodenbeläge erneuert
* Fliesen in der Küche wurden erneuert
* komplett gestrichen
* Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
* separates WC
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradkeller oder Kinderwagenstellplatz
* zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 27.000,00 €
* gute Hausverwaltung vor Ort
Lage
Anschrift der Immobilie: Burgauer Straße 18 in 86381 Krumbach (Schwaben)
DUO LIVING! HIER LÄSST SICH'S LEBEN!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Krumbach, somit ist eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants, Bäckereien, Banken, Modeboutiquen und allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Diese Objekte in dieser Lage in Krumbach sind ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Bauqualität sind.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg - Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in knapp 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden und von der Wohnung in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Hier angeboten:
4-Zi.-Etagenwohnung mit großer Südloggia im sanierten Bestandsgebäude in der Burgauer Straße 18 in Krumbach.
Die Immobilie ist aktuell gut vermietet und die Nettokaltmiete beträgt derzeit 940,00 € p. M..
Das ist ebenso eine gute Kapitalanlage!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024