Duplex-Penthouse mit großer Terrasse - sofort bezugsfähig -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welche auch alle zum Verkauf angeboten werden. Die Größe der Wohnungen tendiert zwischen 56-185qm.
Alle Wohnungen haben im Untergeschoss einen Kelleranteil. Der Garten kann durch alle Bewohner genutzt werden. Sollte Sie Interesse an einer der Wohnungen haben, können Sie sich auch gern an uns wenden.
Alle Wohnungen werden bei Erstkontakt über uns ohne Maklercourtage veräußert.
Raumaufteilung
Die Penthouse Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 185qm.
Die Gliederung erfolgt in 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad, 2 Gäste WCs davon eines mit Tageslicht, eine Galerie, eine Abstellkammer sowie eine Terrasse mit 46qm.
Mittels einer Vollholzeichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Die Zimmer sind lichtdurchflutet geschnitten und bieten viel Platz für eine große Familie. Der größte Vorteil der Wohnung ist die riesengroße Dachterrasse, welche zum Grillen und Chillen einlädt sowie viel Platz für Pflanzen bietet.
In der Galerie befindet sich eine Klimaanlage, welche den unteren Bereich über das Treppenhaus mitkühlen kann.
Lage
Das Objekt befindet sich im Erfurter Johannesviertel Nahe des Flutgrabens, so dass man die Erfurter Innenstadt mit der beliebten Krämerbrücke, den Fisch- und Wenigemarkt in 6-7 Minuten fußläufig erreichen kann. Zum Erfurter Anger oder zum Domplatz benötigt man ca. 12-15 Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Kontakt / Provision
- PROVISIONSFREI -
Provisionshinweis:
Der Erwerb des Objektes erfolgt ohne Makler und ist daher Provisionsfrei.
Die Zusendung der Grundrisse der Wohnungen und Etagen erfolgt auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Kontakt:
Michael Stöbener
Tel.: 0176 50438822
Sanierungsübersicht Gebäude
Bauzeit Sanierung 2013-2014
• Sämtliche nichttragenden Wände entfernt
• Beschädigte Deckenbalken ausgetauscht
• Dacheindeckung komplett erneuert
• Dachgeschoss ausgebaut
• HLS+E komplett erneuert (gesamte Haustechnik)
• Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasserbereitung
• 48 kW Gastherme mit Pufferspeicher und Brauchwasserspeicher im HAR im Keller
• Heizungsanlage selbstbefüllend
• Dachgeschosswohnung mit 1 Bad (WC+WT+Wanne+Dusche) und 2 Gäste-WC
• 3-Raumwohnung mit 1 Bad (WC+WT+Wanne+WM-Anschluss) und 1 Gäste-WC
• 2-Raumwohnung mit 1 Bad (WC+WT+Wanne+WM-Anschluss)
• Fenster komplett ausgetauscht und durch energieeffiziente Holzfenster in der Straßenfassade und Kunststofffenster in der Hoffassade ersetzt
• Außentüren komplett ausgetauscht und durch energieeffiziente Echtholzportal in der Straßenfassade und eine Kunststofftür in der Hoffassade ersetzt
• Hofseitige Fassade zur Kurt-Beate-Straße 10 2-seitig mit WDVS versehen
• Neue nichttragende Innenwände in Trockenbauweise erstellt
• Tragende Mauerwerkswände (Innen- und Außenwände) neu verputzt
• Komplett neue Bodenaufbauten
• Sämtliche Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) erneuert
• Sämtliche Wandbeläge (Fliesen und Anstrich) erneuert
• Gebäude mit 6 neuen Balkonen, 2 Terrassen im EG und 1 großen Dachterrasse im DG ausgestattet
• Sämtliche Innentüren erneuert
• Dachgeschosswohnung als Maisonettwohnung über 2 Etagen mit Eichenholztreppe ausgebaut
• Mauerwerkstrockenlegung im Kellergeschoss
• Kellerabteile je Mieteinheit erstellt
• Treppenhaus mit Betonwerkstein und neuem Geländer ausgestattet
• Treppenhaus mit RWA-Fenster laut Brandschutzgutachten ausgestattet
• Hof gepflastert und Grünanlage erstellt
• Sat-Anlage für sämtliche Wohneinheiten auf dem Dach
Instandhaltungsarbeiten 2024
• Pflasterflächen im Hof mittels Hochdruckreiniger gereinigt und neu verfugt
• Treppenhausanstrich komplett überarbeitet
Jährliche Wartungsarbeiten
• Heizungsanlage jährlich
• RWA-Anlage jährlich
• Rauchmelder in den Wohneinheiten jährlich
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie