Durchdachtes Reihenhaus in idyllischer Lage mit großem Garten, Terrasse und vielen Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Auf dem ca. 167 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie eine rund 15 Quadratmeter große, überdachte und windgeschützte Terrasse, eine Gartenlaube sowie zwei Außenstellplätze.
Der pflegeleichte und ansprechend gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die nach Westen ausgerichtete, sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ein idealer Rückzugsort.
Das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2007 umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Sanierung der Fenster im Jahr 2017 sowie der Fassade im Jahr 2023. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen. Im Vollkeller befinden sich zusätzliche Nutzräume. Das zurückhaltende äußere Erscheinungsbild des Hauses strahlt Understatement aus.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer normalen Ausstattung und einigen Highlights: eine offene Einbauküche, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot.
Weitere Details:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Energiewerte können dem Energieausweis entnommen werden.
- Die wärmedämmenden Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatböden versehen.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung zeitnah übergeben werden.
Lage
Maintal-Dörnigheim, ein malerischer Stadtteil von Maintal, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die attraktive Lage am Main sowie die Nähe zu Frankfurt am Main und Hanau machen Dörnigheim zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler.
Dörnigheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A66 und A661 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Die regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen und Buslinien gewährleisten zudem eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Maintal-Center" bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang des Mains lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die nahen Mainauen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde. Diverse Sportvereine, ein Hallenbad sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen runden das umfangreiche Freizeitangebot ab.
Dörnigheim zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus. Ob Musik, Theater oder traditionelle Feste - das kulturelle Angebot ist vielfältig und fördert das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner.
Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Die ruhigen Straßen und die freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und Parks sind zahlreich vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet Maintal-Dörnigheim eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das Haus liegt nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Maintal-Ost entfernt. In nur 2 Minuten erreichen Sie das "Braubachcenter", das viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Werner-von-Siemens-Schule und zwei Kindergärten befinden sich etwa 500 Meter vom Haus entfernt.
Bis zum Krankenhaus (St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau) sind es ungefähr 6,5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Maintal-Dörnigheim August-Bebel-Straße (circa 190 Meter)
Bahnhof | Maintal Ost (circa 300 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007