* DYKLAGE - 3 ZIMMER MIT BALKON UND STELLPLATZ* 3 ZI-Whg/2.ET, KR-Wilmendyk
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1973 befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende 3-Zimmerwohnung in der 2. Etage. Sie verfügen über ca. 79 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Kellerraum. Der Balkon in Südwestlage und der optionale Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Lassen Sie uns gemeinsam einen Gang durch diese Wohnung machen.
Ausstattung
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen wir die Wohnung in der 2. Etage. Der Eingang zur Wohnung wird noch einmal optisch durch den Laubengang separiert. Durch die sichere Eingangstür betreten Sie die Wohnung und werden über die Diele in das Wohnzimmer geführt. Ihr neues Wohn- Esszimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Die Durchreiche zur Küche macht das Handling zu Essenszeiten sehr bequem. Die Fenstertür führt uns auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Genießen Sie den Blick in die grüne Umgebung und erschaffen Sie sich hier Ihre Blumenoase. In Ihrem neuen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für Ihr Bett, Ihren Kleiderschrank und diverse Möbel. Die Fensterfront sorgt für einen hellen freundlichen Raum und ausreichend Frischluftzufuhr. Ein weiteres Zimmer können Sie variabel als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Richten Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Die Küche bietet genügend Platz für eine Kücheneinrichtung in L-Form. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Die dargestellte Kücheneinrichtung gehört zum Bestand und ist im Mietpreis enthalten. Ihr innen liegendes Bad verfügt über eine Badewanne und das Waschbecken. Entspannen Sie hier nach langen Arbeitstagen mit einem ausgedehnten Bad. Für die Waschmaschine stehen Ihnen hier Anschlüsse zur Verfügung. Ein separates WC mit Waschbecken und Toilette entspannt die morgendliche Rushhour. Ein Abstellraum bietet seine Dienste zur Verstauung der Haushaltsutensilien an. Der Eingangsbereich ist mit pflegeleichten, hell melierten Fliesen ausgelegt. Für die Küche wurden Bodenfliesen in terracotta verwendet. Der Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsplatte ist in hellen Fliesen gehalten. Das Bad und WC sind mit hellgrünen, melierten Wandfliesen gestaltet, für den Boden wurden Fliesen in beige verwendet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dunklem, pflegeleichtem PVC-Belage ausgestattet. Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ein Trockenraum im Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss, der separat vom Mieter anzumelden ist. ist. Die Hausreinigung wird über einen Putzdienst für einen zus. monatlichen Beitrag erledigt. Alle anderen Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten bereits enthalten sind. Die Wohnung wird vollständig renoviert und mit neuen Böden in den Wohn- und Schlafräume an den neuen Mieter übergeben.
Lage
Die Lage der Wohnung im Kliedbruch spricht für sich selbst und zählt zu den bevorzugten Wohnbezirken der Stadt Krefeld. Das Gesicht dieses Ortsteils prägen zahlreiche Häuser des Krefelder Architekten Buschhüter und dessen Schüler Friedrich Kühnen. Das Kliedbruch, heute ein trockengelegtes Bruchgebiet, war eine Allmende zwischen der früheren Krefelder Honschaft Inrath und Bockum. Der Sumpf war durchzogen von Deichen, den so genannten Dyks. Obwohl er von zwei stark frequentierten Verkehrsadern, dem Nassauer Ring und der Moerser Straße durchschnitten wird, erklärt sich seine hohe Wohnqualität aus einer Reihe besonderer Vorzüge, z. B. seine Lage zwischen dem Stadtwald im Osten und den Bruchwiesen des beginnenden Hülser Bruchs im Nordwesten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A57, ca. 5 Minuten und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, ca. 30 Minuten, gegeben.
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal ein Pärchen oder eine Familie mit Kind und kann ab sofort für eine Kaltmiete von nur Euro 695,-- zzgl. Euro 270,-- Nebenkosten (2 Personen) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. Der Stellplatz in der Tiefgarage direkt im Haus kann für Euro 70,-- mit angemietet werden. 3 KM = Euro 2.085,-- Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr abgeschlossen. ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke Ihr fairer & freundlicher Partner Telefon: 02151-966949 Mobil: 0171-1447696 [email protected] www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10901KR Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen. ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen - Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann - Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie. Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de