E G-Ladenfläche 740 m² inkl. Nebenfl.(projektiert) in 07381 Pößneck/Thür.-Zentrum nahe Markt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Laden-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 602 m² eventuell teilbar ( zzgl. E G-Nebenräume bestehend aus: Lager, Sozialraum u. WC-Anlage, Büro bei Bedarf + Fluranteile mit 138 m².
(Gesamt-Nutzfläche im E G: Brutto 740 m²).
Front: 11,25 m x 50,75 m teilbar (oder Shop in Shop) ist möglich!
- Miete/Monat: Auf Anfrage bzw. ist (Verhandlungssache u. richtet sich nach den Ausstattungs-Wünschen)
zzgl. 19 % MwSt. und zzgl. Nebenkosten!
Kaution: Ja! Nach Absprache!
Baubeginn: Erfolgt nach Komplettvermietung u. Baugenehmigung im Laufe 2025/26
Beziehbar: Nach Vereinbarung!
Hinweis: Interessentenwünsche können teilweise noch berücksichtigt werden
ANGABEN OHNE GEWÄHR u. HAFTUNG!
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbe- erlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen, Tätigkeits- bereich: - bundesweit - Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung.
Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe +Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+ Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie +Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Wertermittlungen(Verkehrs +Gebäudewerte), Standortanalysen etc.: - Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.
Ausstattung
Auf die Ausstattungs-Wünsche wie z. B. Schaufensteranlage, WC, Sozial-u. Nebenräume, Fußboden, Wände, Elektrik, Decke etc. kann noch Einfluß genommen werden d. h. Mieterwünsche können teilweise noch berücksichtigt werden!
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
1A-Lage
07381 Pößneck (Thüringen), - gute Zentrumslage nahe Markt u. Schuhgasse bzw. 50 m bis zum Rathaus.
Die Wirtschaftsstruktur wird von klein- und mittelständischen Betrieben geprägt, die in vielfältigen Branchen tätig sind. Vorteile des Standortes Pößneck sind die zentrale Lage im mitteldeutschen Raum mit einer sehr gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur. Es herrscht eine ausgewogene Branchenstruktur in Pößneck und der ORLASENKE, die als Basis für Kooperationen, Zulieferungen und Synergieeffekte genutzt werden kann.
Als pulsierendes Zentrum konzentriert die Stadt alle Kräfte darauf, erfolgreich auf den Märkten der Zukunft zu sein. Pößneck hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem vollständigen Angebot und flächendeckenden Netz an allgemeinbildenden Schulen, Berufsschulen, Spezialschulen und Weiterbildungseinrichtungen.Die Stadt Pößneck ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A 9 ist eine gute Anbindung an den überregionalen Lieferverkehr gegeben. Darüber hinaus hat Pößneck zwei Bahnhöfe und ist damit an die Bahnstrecken nach Jena, Leipzig, Gera und Saalfeld angeschlossen.
Sonstiges
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