Ebenerdig | beheizt | Freifläche | Gewerbegebiet
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehende Liegenschaft verfügt über eine ca. 1.069 m² große Hallenfläche und ca. 238 m² große Büroflächen zzgl. 90 m² Sozialfläche.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Tore
- *bei Bedarf lässt sich ein zusätzliches Rampentor reaktivieren
- Höhe: ca. 5,90 m
- RWA
- beheizt
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
Ausstattung Büroflächen:
- Ausstattung entspricht heutigem modernen Standard
Sonstiges:
- Parkplätze vor dem Gebäude sind variabel
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Essener Gewerbegebiet. Er besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Autobahn A42 sowie an das Autobahnkreuz Essen-Nord (A42/B224), welche die bestmögliche Erreichbarkeit der Großräume Düsseldorf und Köln und des gesamten Ruhrgebiets garantieren.
Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A42: ca. 5 Min.
- Autobahnkreuz Moers: ca. 6 Min.
- Hafen Duisburg: ca. 20 Min.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Provisionshinweis:
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.069,00 m², Nutzfläche: 1.907,00 m², Gesamtfläche: 1.907,00 m²