Ebenerdig | Freifläche | eingefriedet | bis 11 m UKB
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück von ca. 8.000 m², welches mit zwei aneinander grenzenden und innenliegend verbundenen Hallenbaukörpern sowie einem Büro-/ Verwaltungsgebäude bebaut ist. Des Weiteren steht auf dem eingezäunten und über ein Zufahrtstor erschließbaren Grundstück Freifläche zur Außenlagerung und/oder für Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung Hallenfläche:
- Andienung: 2 ebenerdige, elektrische Rolltore (ca. 5,00 m x 4,50 m)
- Andienungsbereich überdacht
- Höhe: ca. 4,00 m - 11,00 m UKB (Satteldach)
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler (bis 17 °C)
- RWAs (manuell zu öffnen)
Sonstiges:
- Sanitäranlagen vorhanden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Dormagen in dem Gewerbegebiet "Dormagen Rosellerstraße" und liegt somit in strategisch hervorragender Lage zwischen den Großräumen Düsseldorf und Köln/Bonn.
- Fahrzeit zur Autobahn A57: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A46: ca. 11 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Dormagen: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 33 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. ca. 26 Min.
- Fußweg zum nächsten ÖPNV: ca. 7 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.100,00 m², Nutzfläche: 1.100,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², Hallenhöhe: 11,00 m