Ebenerdig | Gewerbepark | beheizt | modern | teilbar
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um gemischt genutzte, moderne und hochwertige Gewerbeeinheiten.
Ausstattung Halle:
- Andienung Einheit 1.1-1.2: 3 Rolltore
- Andienung Einheit 2.1-2.3: 2 Rolltore
- Andienung Einheit 1.1-2.3: 5 Rolltore
- Lichte Höhe: ca. 4,90 m
- eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom
- Ölheizung (Halle I, II und III)
- Gasheizung (Halle IV)
Ausstattung Büro:
- Sozialräume
- Teeküche
- modernisierter Sanitärbereich
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Sonstiges:
- 24 - h - Nutzung
- des Weiteren Stehen auf dem Gelände 112 PKW - Stellplätze zur Verfügung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A 3, A 59 und A 560, wodurch die umliegenden Städte Bonn, Köln und Düsseldorf schnell erreicht werden können.
- Fahrzeit zur Autobahn A59: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A3: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Köln: ca. 27 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Troisdorf: ca. 4 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min
Sonstiges
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.470,00 m², Nutzfläche: 2.470,00 m², Gesamtfläche: 2.470,00 m²