***Ebenerdig in TOP Sichtlage***

25421 Pinneberg

3.575,00 €
Warmmiete
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25421 Pinneberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
200 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
88c85c52-ee37-48b6-86ba-3effc0f49017
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Warm­miete
3.575,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
575,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-08-28
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
128 kWhm2a
Baujahr
1970

Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler und sichtbarer Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m², welche im Jahr 2012 komplett umgebaut und modernisiert wurden.

Das Mietobjekt hat zwei voneinander getrennte Eingänge. Die beiden aktuellen Mieter nutzen die Pantry, das WC sowie einen Besprechungsraum gemeinschaftlich.
Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in eine größere Gewerbefläche mit ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3 modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum.
Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich.

Die Räume eignen unter anderem auch als Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei oder Arzt- und Physiotherapie-Praxis, u.v.m.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür.

- beliebte, zentrale Lage
- viel Werbefläche zur Straße
- ruhige Büroräume nach hinten
- Heizung (2004)
- Kunststofffenster (2012)
- Echtholzparkett
- neue Elektrik (2012)

Energieverbrauchskennwert D = 128 kWh(m²*a)

3.000 € monatliche Kaltmiete plus
575 € monatliche Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung

Optional können weitere ca. 69 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit angemietet werden. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.

Gesucht wird ein möglichst langfristiger Mieter.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilien-Portal ihrer Wahl.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Büroteilfläche: 80,00 m²