- ebenerdig - modern - zeitlos NEUBAU-Bungalow (Haus 2) in Massivbauw. mit Garage u. Kfz-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und ländlicher Lage entstehen zwei NEUBAU-BUNGALOWS
Viel Licht, eine moderne zukunftssichere Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen.
Die ebenerdige Raumanordnung garantiert auch im Alter ein eigenständiges und barrierefreies Wohnen.
Bodentiefe Glastüren erweitern den Blick in die Umgebung und ermöglichen einen bequemen Zugang auf die großzügige, sonnige Terrasse.
Fühlen Sie sich wohl in modern ausgestatteten, hellen Räumen.
- ca. 128,49 m² Wohnfläche (3 Zimmer) - HAUS 2
- ca. 28,44 m² Nutzfläche
Überschaubare Grundstücksgröße - ca. 528 m²
Ideale Grundstücksgröße um einen pflegeleichten Wohlfühlgarten anzulegen.
Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2024
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024
Ausstattung
Hochwertige Massivbauweise mit Wärmedämmziegel,
hocheffiziente Luft-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat-Steuerung,
Fliesenböden (Bodenfliesen 60 x 60 cm, Wandfliesen 30 x 60 cm),
Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen,
elektrisch betriebene Kunststoffrollläden,
Garage mit Garagentor als Sektionaltor,
Kfz-Stellplatz.
Sonderwünsche können soweit technisch und nach Bautenstand möglich berücksichtigt werden.
Energieausweis/BEDARFSAUSWEIS
Endenergiebedarf: 31 kWh/(m² a)
Energieeffiziensklasse des Gebäudes: A
LUFT-/WÄRMEPUMPE (Strom-Mix)
Baujahr lt Energieausweis 2023
Fordern Sie noch heute unter Tel. 08563/2066 oder [email protected] das detaillierte Exposé an.
Lage
Ländliche, ruhige und sonnige Dorfrandlage - mitten im Bäderdreieck - in ca. 10 Autominuten sind die Kurorte Bad Birnbach und Bad Griesbach sowie das Golfresort Uttlau mit deren vielfältigen Gesundheits-, Wohlfühl- und Freizeitangeboten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 31.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Nutzfläche: 28,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 14.10, Distanz zum Gymnasium: 27.00