EBENERDIG NUTZBAR, TOLLER GARTEN, SACKGASSENLAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für Ihre ganze Familie? Mit einem großem, toll angelegtem Grundstück? Viel Nebengebäude für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.
Auf ca. 144m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein ca. 25m² großes Wohnzimmer ( neuer Kaminofen) mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein sep. WC. Somit können Sie hier bequem, auch mit mehreren Personen, ebenerdig wohnen.
Das Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem "Retro-Bad" bietet Ihnen weiteren Platz für die Kinder, für Ihre Gäste oder als Büro / Hobbyzimmer.
Das Haus verfügt zudem über 3 Kellerräume mit ca. 28m². Diese wurden als Hobby- und Vorratsraum genutzt.
In dem Nebengebäude mit 105m² Grundfläche befinden sich die Garage, verschiedene Lagerräume und ein Hobbyraum mit angrenzenden Badezimmer.
Die große, überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbaden oder relaxen ein. Hier können Sie tolle Grillabende genießen oder laue Sommertage bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen.
Viele hübsche Details, wie eine weitere liebevoll angelegte Terrassen runden das Angebot des Gartens ab.
2010 erfolgte die Umstellung von einer Gasheizung auf Nahwärme.
Ausstattung
-Großes Nebengebäude
-Neuer Kaminofen
-Doppelt verglaste Fenster
-Anschluss an die Kanalisation
-Gasunabhängige Wärme über Nahwärme
-zusätzliches Appartement möglich
Lage
Unweit der Kreisstadt Wittmund gelegen befindet sich die Ortschaft Ardorf. Davor erstreckt sich der Wittmunder Wald mit unendlichen Wanderwegen. Kindergarten und Grundschule sind ebenso im Ort, wie auch ein Freibad, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Freizeitaktivitäten im Bossel-, Fußball-, und Turnverein.
Weiterführende Schulen, moderne Einkaufszentren und alles weitere fürs tägliche Leben finden Sie in Wittmund.
Zur Nordseeküste mit Fischerei / Yachthafen und Badestrand sind es 20 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 224.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
ANBIETER OBJEKT ID: EF-4114
Unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisse und Lagepläne senden wir Ihnen gerne per eMail zu.
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
selbständiger Immobilienmakler
RE/MAX Lizenznehmer
04462-923 28- 28
0172-42 70 235
Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Baujahr des Wohngebäudes: 1972
Baujahr des Energieträgers: 2005
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: 224,4kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 07-11-2024
Ausweis gültig bis: 06-11-2034
Warmwasser enthalten: Ja
Kaufpreis: 239.000,-€ zuzüglich 3,57% Käuferprovision
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen