Ebenerdig oder mit Rampe? Kalthallen in der Metropolregion Nürnberg
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Hallenkomplex besteht aus mehreren Gebäuden, die aneinander gebaut 4 größere Hallenschiffe bilden.
Das Areal ist auf ein hohes LKW - Aufkommen ausgelegt. Die Erschließung des Areal erfolgt über eine mit einem Rolltor, zufahrtsgeschützte Zufahrt, von welcher aus alle 4 Hallenschiffe angefahren werden können.
Ausstattung
Zu der Ausstattung der Rampenhalle zählen u.a.:
- Kalthalle
- Hallenhöhe UKB ca. 6,00 m
- Zweiseitige Rampenandienung + ebenerdige Andienung
- LKW-Stellplätze sind hier vorhanden
-- Handling / Lagerdienstleistungen sind möglich
Bei Bedarf stehen optional ca. 120 m² Büroflächen zur Verfügung - sprechen Sie uns an!
Lage
Das Industriegebiet liegt nordwestlich von Erlangen, mittig zwischen den Autobahnanschlüssen Höchstadt Ost (A 3) und Forchheim Süd (A 73). Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlüssen beträgt rund 10 Minuten.
Über beide Autobahnen ist der Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen in weniger als 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 2.000,00 m², Bürofläche: ca. 120,00 m², Hallenhöhe: ca. 6,00 m, modernisiert