Ebenerdig | Rampen | beheizt | modern
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Hallen-/Büroflächen befinden sich auf einem Grundstück mit großzügig vorhandener Freifläche. Hohe Funktionalität und Flexibilität zeichnet das Objekt aus. Derzeit sind ca. 2.765 m² Hallenfläche zzgl. ca. 216 m² Büro-/Sozialflächen vakant.
Ausstattung Hallenflächen:
- Andienung:
- 4 Rampentore mit Überladebrücke
- 4 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 6,5 m UKB
- Stützenraster: ca. 8 m
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Roof-Top-Geräten
- Deckenventilatoren zur Luftumwälzung
Ausstattung Büroflächen:
- Ausstattung entspricht heutigem modernen Standard
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe über Decken-Umluft-Geräte
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges:
- Eine Büro- oder Lagerflächenerweiterung im Obergeschoss ist darstellbar
- 65 PKW Stellplätze
Lage
Der Gewerbepark befindet sich in unmittelbarer Nähe von Europas größtem Binnenhafen. Vielfältige Möglichkeiten ergeben sich durch die verschiedenen Autobahnanschlussstellen (A40, A42, A57, A59). Eine bestmögliche Erreichbarkeit der Großräume Düsseldorf und Köln, des gesamten Ruhrgebiets sowie der Niederlande ist somit garantiert gegeben.
- Fahrzeit zur Autobahn A40: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz Moers: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.765,00 m², Nutzfläche: 2.981,00 m², Gesamtfläche: 2.981,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m