Ebenerdig | Rampen | beheizt | videoüberwacht
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft verfügt über ca. 4.004 m² Lager-/Produktionsfläche zzgl. ca. 143 m² modernisierte Büro- und Sozialfläche. Die Hallenfläche befindet ich im selben Gebäude wie die Bürofläche und ist schnell über das Treppenhaus erreichbar.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 5 Rampen
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 5 m UKB
- Heizung: Deckenlufterhitzer
- Bodenbelastung: 3 t/m²
- RWA
- Videoüberwachung
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- modernisiert
- klimatisiert
- nach modernem Standard
Lage
Die Liegenschaft überzeugt mit der optimalen Anbindung zur Autobahn A1, die im weiteren Verlauf zum Autobahnkreuz "Kreuz Köln-West" führt. Somit ist eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Großräume gegeben.
- Fahrzeit zur Autobahn A1: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Köln: ca. 34 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln: ca. 27 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 5 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Provisionshinweis:
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 4.004,00 m², Nutzfläche: 4.147,00 m², Gesamtfläche: 4.147,00 m²