Ebenerdig | RWA | LED-Beleuchtung | top Lage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft verfügt über ca. 3.535 m² Hallenfläche. Im September 2024 werden die Flächen zusätzlich mit einer Sprinkleranlage sowie einer Brandmeldeanlage ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 ebenerdiges Sektionaltor (3,5 x 4 m)
- 1 ebenerdiges Schiebetor (3,5 x 4 m)
- Höhe: ca. 5,60 m UKB
- Kalthalle
- Bodenbelastung: ca. 2 t/m²
- RWA
- LED-Beleuchtung
- überdachter und beleuchteter Ladebereich vor der Halle
Sonstiges:
- Sprinklerung ab September 2024
- Brandmeldeanlage ab September 2024
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbepark und verfügt über eine optimale Anbindung an die Autobahnanschlussstellen der A52 und A57. Von hier aus ist der Großraum Düsseldorf schnell erreichbar.
- Fahrzeit zur Autobahn A52: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A57: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A44: ca. 13 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 3.535,00 m², Nutzfläche: 3.535,00 m², Gesamtfläche: 3.535,00 m², Hallenhöhe: 5,60 m