Ebenerdig Wohnen: Gepflegter Walmdachbungalow mit idyllischem Grundstück in zentraler Wohnlage
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein gepflegter Winkelbungalow mit großzügigem Garten in zentraler Wohnlage von Asendorf: Dieser überzeugt durch seine gute und solide Bauweise und durch den Charme der Bauzeit. Es fanden bereits Renovierungen statt, u. a. Küche, Badezimmer und Heizungsanlage. Dennoch ist die Ausstattung überwiegend aus der Bauzeit (Elektrik, Wärmedämmung, Fußböden, Heizkörper in Mauernischen). Das großzügige Grundstück mit einem kleinen Gartenteich schafft eine Oase der Ruhe - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Ausstattung
Das Wohnhaus ist ca. 1960 gut, solide und für damalige Verhältnisse hochwertig gebaut worden.
- Isolierverglaste Holzfenster aus den späten 1980er-Jahren, Eingangstür auch aus Holz mit einfachen Buntscheiben
- Elektrische Leitungen sind aus der Bauzeit
- Heizkörper zum Teil in Mauernischen
- Fußböden: Solnhofer Platten, Parkett, Teppich, Fliesen
- Offener Kamin
- Heller und offener Wohnbereich, großes Fensterelement mit elektrischen Rollläden
- Terrassen-Schiebetür
- Großzügige, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Erneuertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und direktem Zugang ins Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Geschossdecke gedämmt
- Dach verschalt und mit Tonhohlziegeln eingedeckt
- Teilkeller mit Duschmöglichkeit
- Bei Starkregen und Hochwasser kann Wasser in den Keller eindringen; im unteren Bereich sind Ausblühungen zu sehen
Erschließung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2010, Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon, Glasfaser nicht beantragt.
Übergabe: Das Objekt kann kurzfristig nach Abschluss eines Kaufvertrages frei und geräumt übergeben werden.
Lage
Das Grundstück mit einer Größe von 1.163 m² ist größtenteils als Rasenfläche angelegt. An den Grenzen und auch zur Straße ist es eingewachsen und nicht einsehbar. Die große Terrasse mit Blick in den Garten ist mit Waschbetonplatten ausgelegt. Ein kleiner Gartenteich grenzt direkt an die Terrasse. Der kleine gepflasterte PKW-Stellplatz befindet sich vorne an der Straßenseite. Eine Garage bzw. ein Carport ist nicht vorhanden.
Das Hausgrundstück liegt nahe der Grundschule in einer Seitenstraße zur B 6, mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Syke und Bremen bzw. Nienburg und Hannover. Für das nördlich gelegene Nachbargrundstück gibt es Planungen für ein Dorfzentrum mit neuer Grundschule. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll und zahlreiche Wege führen in die leicht hügelige Landschaft mit den weitläufigen Feldern, Weiden und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Asendorf ist ein Ort in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und ein kleiner Ort mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Fleischerei, Supermarkt). In Bruchhausen-Vilsen befinden sich weiterführende Schulformen und eine vielfältige Gastronomie. Weitere Informationen finden Sie unter www.asendorf.info oder www.bruchhausen-vilsen.de
Sonstiges
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!
Stichworte
Nutzfläche: 109,00 m²