Ebenerdig Wohnen inklusive Gartenidylle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In einer Seitenstraße von Tellingstedt erwartet Sie dieses charmante kleine Haus, das sich perfekt für Paare oder Singles eignet. Auch als Rückzugsort und Feriendomizil in Eidernähe ist es vorstellbar. Das gemütliche Zuhause befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.287 m² Gesamtfläche mit Garten und einem kleinen Gartenteich. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 93 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer auf einer Ebene, ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Das Wohnzimmer ist hell und bietet direkten Zugang in den Garten. Ein Wannenbad und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Wohnraumangebot. Für Ihren Pkw stehen zwei Garagen zur Verfügung. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten befinden sich im separaten Abstellraum. In den vergangenen 15 Jahren wurden einige Maßnahmen durchgeführt. So wurden 2011/12 die Fenster und die Haustür erneuert. Im Jahr 2015 wurde die Hausverkleidung modernisiert, gefolgt von der Dacheindeckung im Jahr 2016. Mit nur geringen Umbaumaßnahmen wäre ein Senioren orientiertes Wohnen denkbar. Vereinbaren Sie einen Termin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante Zuhause bietet. Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einer persönlichen Besichtigung vor.
Lage
Tellingstedt liegt im Nordosten Dithmarschens direkt an der West-Ost-Achse (B 203), die die Nordsee bei Büsum mit Kiel an der Ostsee verbindet. Der Ort bringt die Vorzüge des ländlich geprägten Umfelds mit den Annehmlichkeiten kleinstädtischer Angebotsvielfalt unter einen Hut und bietet ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in Tellingstedt erworben werden. Außerdem finden sich Banken, Restaurants, ärztliche Einrichtungen und auch eine Apotheke. Auch Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Eine Vielzahl von Vereinen bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitbetätigungen für Jung und Alt an. Das Angebot reicht von Musik über Jagd, Skat, Tennis, Fuß- und Handball. Für Spaziergänge und kleinere Radtouren bieten sich das nahegelegene Moor und das Wegenetz um Tellingstedt an. Für Pferdefreunde ist das Wanderreiten in dieser Region ein besonderes Erlebnis. Verschlungene Graswege führen durch zauberhafte Moorgebiete und Flussniederungen. Die gute Verkehrsanbindung des Ortes macht Tellingstedt auch für Berufspendler sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn zu einem interessanten Wohnort. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 13 km entfernt, aber auch Rendsburg, Itzehoe, Husum oder Neumünster sind mit dem Auto oder der Bahn in attraktiver Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.