Ebenerdige Eigentumswohnung in Tarp mit Einfamilienhaus Charakter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige Eigentumswohnung in einem Haus mit insgesamt zwei Wohneinheiten vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Wohlfühlcharakter in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Tarp.
Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von ca. 125 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Komfort bietet.
Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direkt angeschlossenem Wintergarten bilden das Herzstück der Wohnung. Die moderne Gestaltung lädt zum Kochen, Verweilen und auch als idealen Treffpunkt für Familie und Freunde ein.
Die drei gut geschnittenen Zimmer können individuell als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Die beiden Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) sind modern ausgestattet und sorgen für höchsten Komfort.
Seit dem Ankauf durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2011 wurde die Eigentumswohnung regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich somit in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Modernisierungen gehören unter anderem die Erneuerung von Fußböden, Bädern sowie der Küche. Ein Fernwärmeanschluss sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung.
Das Sondernutzungsrecht an einem ca. 605 m² großen Garten in sonniger Südwestlage bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Der Außenbereich ist perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern geeignet.
Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Eigentumswohnung mit Doppelhauscharakter in Tarp
Ruhige Wohnlage in einem älteren Baugebiet am Ortsrand
Baujahr 1981 in massiver Bauweise
1/2 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum sämtlicher Räume im Erdgeschoss
Grundstücksanteil für die Wohnung ist ca. 605 m² - plus Kellerräume und Garage
Wohnfläche ca. 125 m²/ Nutzfläche ca. 40 m² (u.a. Kellerraum, Garage)
Aufteilung: Großer Wohn- und Essbereich, offene Küche, Wintergarten, drei Zimmer, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, Flur
Fernwärme aus dem Jahr 2014, auch für das Warmwasser, Fußbodenheizung in allen Räumen
Ofenanschluss im Essbereich - Für den vorhandenen Ofen besteht eine Nachrüstpflicht (Kosten ca. 300,- €)
Energieausweis wurde beantragt, Wert folgt
Installationen/Bäder und Elektrik aus den Jahren 2011/2012
TV über Kabelfernsehen, Internet über Vodafone 100 Mbit/sec
Ehemaliger Öltank dient als Regenwasser-Auffangbecken (ca. 7.000 l)
Garten in Südwest Ausrichtung - Große Sonnenterrasse aus dem Jahr 2016
Entfernungen: Dorfkern 1 km, Flensburg 15 km, dänische Grenze 24 km, Schleswig 22 km
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2