Ebenerdige Erdgeschoss Wohnung in Waffenbrunn!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Waffenbrunn/ Rhanwalting zum Verkauf.
Durch den modernen Schnitt sind die Wohnungen für alle Altersklassen geeignet, ob Single, Paar oder Familie!
Worauf warten Sie noch?
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung in Waffenbrunn.
Ausstattung
Diese gepflegte Wohnung erstreckt sich über ca.91,00 m² und liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses, welches 2002 erbaut wurde.
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt in die separate, gut ausgestattete Küche übergeht und so eine einladende und gesellige Atmosphäre schafft. Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, zwei komfortable Schlafzimmer und eine große Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist.
Lage
Das malerische Waffenbrunn, eine kleine Gemeinde im Herzen der Oberpfalz, liegt nur etwa 5 km nördlich der Stadt Cham.
Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, die von weiten Wiesen, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist, bietet der Ort mit seinen rund 2.000 Einwohnern eine idyllische und naturnahe Umgebung.
Die Gemeinde besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu Cham, welches in wenigen Minuten erreichbar ist.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Wohnung ist aktuell leerstehend!
Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen!
Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,36 kW, die im Jahr 2015 errichtet wurde. Diese Anlage kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Sie generiert einen Nettoertrag von ca. 825 € pro Jahr (Vergütung pro kWh = 12,40 ct/kWh). Der selbst verbrauchte Strom ist ebenfalls inklusive.
Preisaufstellung der Wohnungen:
Wohnung 1 - KG: 219.000,00€ mit ca. 82,72qm Wohnfläche
Wohnung 2 - EG: 249.000,00€ + 10.000€ PV Anlage mit ca. 94,42qm Wohnfläche
Wohnung 3 - OG: 235.000,00€ mit ca. 88,60qm Wohnfläche
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen