Ebenerdige Produktions, Lager oder auch Bürofläche in Hamburg Wandsbek

22047 Hamburg

9.109,60 €
Warmmiete
356,72 - 772 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22047 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
772 m2
Fläche teilbar ab
356,72 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
22ecabc4-cc3e-4777-87c1-dff5fffba148
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
9,00 €
Warm­miete
9.109,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.161,60 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine Produktions, Lager oder auch Bürofläche in Hamburg-Wandsbek. Die zur Miete stehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 772,00 m², lässt sich jedoch ab einer Größe von ca. 356,72 m² teilen. Dank des vorhandenen 2,56 m breiten Rolltores mit einer Höhe von ca. 3,00 m ist die Fläche ideal zugänglich und lässt sich bei größerem Lagerbedarf auch dank der vorhandenen Leichtbauwände noch verändern.


Gewerbefläche: ca. 772,00 m²

– Im EG
– 3 Pantrys vorhanden.
– getrennte Herren/Damen WC´s vorhanden.
– 2 Lagerflächen von ca. 205,00 m² vorhanden.
– Grundriss noch veränderbar
– Mehrere WC Einheiten vorhanden.
– Mit einer Dusche ausgestattet.
– Ebenerdige Andienung des Lagers über das Rolltor.
– Stellplätz für 60,00 € anmietbar.
– Deckenhöhe ca. 3,42 -4,15 m.
– Mietpreis: 9,00 €/m² zzgl. 2,80 €/m² NK zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

https://www.nhrealestate.de/portfolio/ebenerdige-produktions-lager-oder-auch-bueroflaeche-in-hamburg-wandsbek/

Lage

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im östlichen Hamburger Stadtteil Wandsbek, in der Hauptverkehrsstraße Friedrich-Ebert-Damm. Diese ist eine wichtige Verbindungsachse zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt. Im direkten Umfeld befinden sich das UCI-Smartcity mit Gastronomie, Fitness- und Wellnesscenter, ein Elektronikmarkt, namenhafte Automobilfirmen und eine Vielzahl an Bürogebäuden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit der U-Bahnstation "Wandsbek-Gartenstadt" sowie diversen Buslinien auf dem Friedrich-Ebert-Damm optimal eingebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 8,3 Km (ca. 25 min entfernt) und der Weg zum Hamburger Flughafen beträgt ca. 10,8 Km (ca. 30 min).

Sonstiges

Weiteres Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten. Besichtigungstermine Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend