Ebenerdige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 2 Pkw Stellplätzen in Lübbow zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Lübbow. Die Wohnfläche verteilt sich auf Flur, zwei Zimmer, Küche und Duschbad. Die Wohnung wurde 2020 mit einer Einbauküche (inklusive Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler & Toplader-Waschmaschine) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Flur und die beiden Zimmer verfügen zudem über praktische Einbauschränke, die viel Platz als Stauraum bieten. Der Zugang zur Wohnung befindet sich auf der Ostseite in einem kleinen Anbau, indem auch die Küche untergebracht ist. Der Vorgarten und zwei Pkw-Stellplätze werden mit vermietet und sind von den Mietern entsprechend zu pflegen. Die Wiese hinter dem Haus kann optional dazu gepachtet werden. Das Anlegen eines Gemüsegartens wäre möglich. Raumaufteilung in der Wohnung • Küche mit EBK (2020) • Großes Wohnzimmer mit Einbauschrank • Bad mit Dusche • Flur mit Einbauschrank • 1 Zimmer mit Einbauschrank
Ausstattung
• EBK • 2 Pkw-Stellplätze • Vorgarten • Glasfaser
Lage
Die Wohnung befindet sich in der kleinen Ortschaft Lübbow im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die nächst größere Kleinstadt Wustrow ist ca. 4 km entfernt. Sie bietet mit einem Edeka-Supermarkt, Allgemeinmedizinern, einer Kindertagesstätte, einer Grundschule und einer Gärtnerei eine Basisversorgung des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es ein Museum mit unterschiedlichen Ausstellungen sowie Musik- und anderen kulturellen Veranstaltungen. Sportinteressierte können sich dem örtlichen Verein anschließen. Die Kreisstadt Lüchow ist etwa 6 km entfernt. In der Geschäftsstadt sind mehrere große Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Fleischer, gastronomische Betriebe, Hotels, Banken, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Textil- und Schuhgeschäfte, kleine Boutiquen, ein Kino sowie das Stones-Museum ansässig. Vom Krippenalter an gibt es Betreuungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie eine Berufsschule. Sportlich Aktive können das Hallenbad, eine Squashhalle mit Bowlingbahn, Fitnessstudios, Tennisplätze und einen Sportplatz nutzen. Verkehrsanbindungen an die nächsten Autobahnen, z.B. zur A39 Lüneburg-Wolfsburg bzw. zur A7 Hannover-Hamburg, befinden sich ca. 70 km entfernt. Vom zentralen Busbahnhof aus starten Busse in alle benachbarten Städte und ein regelmäßiger Transport von Fahrschülern ist ebenfalls gewährleistet. Weitere Städte im näheren Umfeld sind Salzwedel und Dannenberg, etwa 12 bzw. 25 Autominuten entfernt. In Salzwedel befindet sich auch der nächst gelegene Bahnhof mit guten Verbindungen in größere Städte wie etwa Uelzen, Hannover oder Berlin. Die beiden nächst gelegenen Krankenhäuser befinden sich in Salzwedel und Dannenberg.
Sonstiges
• Vermietung nur an Berufstätige oder Rentner. • Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar. • Kaution: 730,00 € • Nebenkostenvorauszahlung: 60,00 €/Monat • Heizkostenvorauszahlung: 90,00 €/Monat • Heizung: Gaszentralheizung • Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. • Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. • 2 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne besichtigen wir die Wohnung mit Ihnen. Bitte denken Sie daran, uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!