Ebenerdiger Flachdach Bungalow mit schönem Garten und Privatsphäre!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie bevorzugen das Wohnen auf einer Ebene? Sie möchten ruhig und nicht direkt an der Straße wohnen? Sie sind Gartenliebhaber?
Dann könnte Ihnen dieser Flachdach-Bungalow gefallen, welcher 1996 aus einem ehemaligen Firmengebäude neu aufgebaut wurde.
Das Objekt liegt schön ruhig von der Straße entfernt und man fährt mit dem Auto über eine Einfahrt bis vor die Haustüre, insgesamt finden 3 PKW`s in der Einfahrt bzw. hinter einem verschlossenen Tor Platz.
Die modern und offen gestaltete Wohnfläche mit viel Licht bietet neben einer offenen Küche mit angeschlossenem Esszimmer, dem zum Garten gelegenen Wohnzimmer mit Kaminofen und Austritt auf die Terrasse und in den Garten, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, einen Wirtschaftsraum und ein Gäste WC. Zusätzlich zur offiziellen Wohnfläche von 140 qm werden weitere ca. 40 qm zu Wohnzwecken genutzt, welche in der Wohnflächenberechnung bislang nicht berücksichtigt wurden. Das Objekt ist teilunterkellert. Dort befindet sich auch die Zentralheizung.
Das ehemalige Firmengebäude wurde 1996 in 2x Teil-/Wohneigentum ordnungsgemäß (Teilungserklärung liegt vor) aufgeteilt.
Die zweite vorgelagerte Einheit (ca. 75 qm) ist gewerblich vermietet, verfügt selbstverständlich über einen separaten Eingang und steht ebenfalls, aber separat, zum Verkauf.
Momentan gehören beide Einheiten einem Eigentümer. Es ist keine Hausverwaltung tätig und es wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Jeder haftet für sein Eigentum komplett selbst. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Der Verkaufspreis des Bungalows wurde als Festpreis hinterlegt. Der Grundriss entspricht nicht der aktuellen Nutzung.
Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.
Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen.
Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.
Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).
Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.
Ausstattung
- Einbauküche und Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten
(weitere Einrichtungsgegenstände wie z.B. gr. Holz-Esstisch u. Sofa können übernommen werden, Preis auf Anfrage)
- Öl-Zentralheizung
(mit Wartung, Elektrik erneuert, Betriebsfreigabe durch den zuständigen Schornsteinfeger bis 2034)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Hauptbadezimmer
- weiße Kunststoff-Fenster, Doppelverglasung mit innenliegenden Sprossen
- 2 Bäder
- Wirtschaftsraum
- 3 PKW Außenstellplätze
- schöner Garten mit Terrasse
Lage
Mönchengladbach-Venn
Die Umgebung präsentiert sich mit einer ausgewogenen Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe hat. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe machen diesen Standort attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Immobilie liegt nur 3 km vom Zentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die nur 1 km entfernt ist. Von hier aus sind die Großstädte Düsseldorf in ca. 30 Minuten, Köln in ca. 50 Minuten und Roermond innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren.
Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht! Eine Widerrufsbelehrung ist Bestandteil dieses Exposés.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend