Ebenerdiges, stark frequentiertes Ladenlokal mit Parkplätzen direkt vor der Tür! Zentrale Lage!
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses, das zu einem Einkaufszentrum an der Detmolder Straße gehört.
Hieraus resultiert eine große Zahl an potenziellen Kunden, die direkt vor dem Schaufenster vorbeigehen und vor der Tür parken können.
Die Kundenfrequenz liegt bei ca. 2000 Kunden täglich, bedingt durch den Marktkauf und viele weitere kleine Geschäfte.
Wenn die Kunden aus dem Marktkauf kommen, schauen sie direkt in Ihre vielen Schaufenster - so profitieren Sie nicht nur von der möglichen Werbung, sondern auch vom Tageslicht.
2 Eingänge halten auch großem Kundenandrang stand.
Dank der günstigen Lage in der Ecke des Gebäudes wird Ihr Geschäft garantiert nicht übersehen!
Derzeit als Bäckerei genutzt, handelt es sich um einen großen Raum mit Verkaufstheke und Sitzgelegenheiten.
Durch einen kleinen Nebenraum erreicht man das Personal-WC.
Durch das Einbringen von Leichtbauwänden ist eine andere Aufteilung nach Ihren Wünschen möglich.
Eine Anmietung ist mit einer Vorlaufzeit von einigen Wochen jederzeit möglich.
Ausstattung
Nutzung als Büro, Verkaufsfläche, Ladenlokal oder Dienstleister möglich!
Kein 24 Stunden (Automaten-) Kiosk oder ähnliches.
Döner- oder Pommes- / Imbissbude ist nicht möglich.
Mögliche Öffnungszeiten: ca. 7:30 Uhr bis 21:00 Uhr, montags bis samstags
- ebenerdiger Zugang
- ein großer Raum mit 2 Eingängen und Schaufenster
- ein kleiner Nebenraum
- Personal-WC mit Vorraum mit Waschbecken
- Wasseranschlüsse im Verkaufsraum und Nebenraum
- Lan und EDV Steckdosen vorhanden
- Übernahme der Einrichtung nach Absprache möglich (wenn gewünscht)
- Kundenparkplätze direkt vor der Tür (nicht für die Mitarbeiter!)
- evtl. Klimaanlage
=> Mindestmietzeit 5 Jahre
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nachbarschaft eines Einkaufszentrums in Paderborn.
Der große Parkplatz ermöglicht Ihren Kunden das Parken direkt vor der Tür. Elektrofahrzeuge können dank vorhandener Ladesäule auf dem Parkplatz während des Einkaufes geladen werden.
Neben einem großen Supermarkt gibt es ein Fotogeschäft mit Post, eine Reinigung, eine Fußpflege, einen Friseur, eine Versicherung. Viele Ärzte, Reha-Zentren und Apotheke sind in nächster Nähe angesiedelt.
Die Innenstadt erreicht man innerhalb weniger Minuten zu Fuß.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut und verschiedenste Buslinien halten nur wenige Meter entfernt.
Durch diese hervorragende Lage, neben einem Supermarkt mit ca. 2000 Kunden pro Tag, hat man hier die Möglichkeit seine Produkte bzw. Dienstleistungen einer großen Zahl an möglichen Kunden anzubieten, ohne dafür weitere teure Werbung schalten zu müssen. Sie profitieren von einem stark frequentierten und beliebten Umfeld mit maximaler Erreichbarkeit.
Zu diesem Einkaufskomplex gehören genügend Parkplätze, sodass Ihre Kunden bequem in nächster Nähe zu Ihrem Gewerbe ihren PKW abstellen können.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte beachten Sie das im Fall einer erfolgreichen Vermittlung anfallende Maklerhonorar in folgender Höhe: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Ein virtueller 360° Rundgang ist in Arbeit.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 63,85 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen