Ebenes Gewerbegrundstück mit etwa 615 Quadratmetern, langfristiger Mietvertrag mit Kaufoption, Baugenehmigung für 10 Garagen liegt schon vor
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein vielseitig nutzbares Grundstück für Ihr Gewerbe? Dann könnte dieses 615 m² große Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Ideal für Unternehmen, die zusätzlichen Platz für ihre Firmenfahrzeuge oder sperrige Waren benötigen, bietet dieses Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und flexible Vertragsbedingungen.
Ihre Möglichkeiten:
Das Grundstück kann über eine individuell vereinbare Laufzeit gemietet werden, gerne auch langfristig über 10 oder 20 Jahre. Zusätzlich wird eine Vorkaufsoption angeboten, sodass Sie langfristig Ihre Investitionen absichern können.
Der Eigentümer hatte bereits den Bau von etwa 10 Garagen geplant, die er zu vermieten beabsichtigt. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, was Ihnen sofortige Optionen bietet. Somit bietet sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit, falls Sie ähnliche Nutzungen anstreben. Es gibt bereits, vermietete Garagen für PKW`s in der Umgebung, die eine Mieteinnahme von 50,- Euro netto erzielen. Die geplanten großen Garagen können für bis zu 300,- Euro vermietet werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Halle mit einer Höhe von bis zu 7,50 Metern zu errichten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Vorteile auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 615 m²
Flexible Mietlaufzeit: Kurz- oder langfristige Mietverträge möglich, z.B. 10-20 Jahre
Vorkaufsoption: Sicherheit für langfristige Planungen
Baugenehmigung vorhanden: Errichtung von bis zu 10 Garagen bereits genehmigt
Option für eine Halle: Bau einer Halle mit 7,50 Meter Höhe möglich
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Lagerung, Abstellen von Firmenfahrzeugen oder andere gewerbliche Zwecke
Interessiert? Sprechen Sie mich gerne an, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Grundstück bietet Ihnen flexible Optionen für Ihre gewerbliche Nutzung und langfristige Investitionsmöglichkeiten.
Ausstattung
Dieses rund 615 m² große Gewerbegrundstück (ca. 19 Meter x 29 Meter) bietet eine ideale Basis für vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist bereits vollständig geschottert und somit sofort nutzbar, ob für die Lagerung von Materialien, das Abstellen von Fahrzeugen oder andere gewerbliche Zwecke.
Ausstattung des Grundstücks:
Größe: Ca. 615 m² (ca. 19 Meter x 29 Meter)
Bodenbeschaffenheit: Bereits geschottert, sofort einsatzbereit
Zufahrt: Gepflasterte Zufahrt, bequem für LKWs oder größere Fahrzeuge nutzbar
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine solide und flexible Grundlage, um Ihr Gewerbe effizient zu betreiben. Dank der bereits hergerichteten Fläche können Sie es ohne weiteren Aufwand direkt nutzen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Herschbach, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis mit circa 2800 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) an.
Herschbach liegt an der B413 und ist mit dieser über drei Anschlussstellen angebunden. In der Nähe verläuft auch die B8 und auch die A3 und A48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Ransbach-Baumbach (12 km, Richtung Frankfurt und Koblenz) und Dierdorf (11 km, Richtung Köln).
Auch die L292 verläuft durch den Ort, und die L305 ist über zwei Anschlussstellen mit der Ortsgemeinde verbunden.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist in Montabaur (20 km) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Somit haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, 2677,50 Euro inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg