Eberswalde-Finow: massives Einfamilienhaus mit Vollkeller auf 787 m² Grst.

16227 Eberswalde

360.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
16227 Eberswalde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
112 m2
Immobilienwert
Online-ID
b6dcdf24-5133-433d-98e9-a7761bd73a5b
Kauf­preis
360.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-04-10
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Objekt wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.
Das zum sofortigen Verkauf stehende massive Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller wurde ca. 1973 errichtet und im laufe der letzten Jahre immer wieder modernisiert. Es verfügt bei ca. 112 m² Wohnfläche über insgesamt 4 Zimmer und 4 weitere tagesbelichtete Räume im Keller sowie einer Tiefgarage, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück eine weitere massive PKW-Garage.
Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,65 Meter sowie die Raumhöhe im Keller 2,15 Meter.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt, welche sich im trockenen Keller befindet. Der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Keller der Immobilie.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

- 2023 das Haus neu verputzt und gestrichen
- ca. 2012 Anbau der Veranda
- ca. 1995 umfassend die Fenster ausgetauscht
- alle Fenster im EG mit Außenjalousien ausgestattet
- ca. 2000 die Küche saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet
- ca. 2000 das Duschbad und das separate WC eingebaut
- von 2005- 2018 sämtliche Räume im EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- ca. 2019 eine ebenerdige Dusche eingebaut
- ca. 2008 Einbau Kamin

Lage

Die angebotene Immobilie steht auf einem 787 m² großen Einzelgrundstück an einer unbefestigten Straße in gewachsener Siedlungsslage.
Eberswalde Finow ist eine Kreisstadt des Landkreises Barnim und liegt mit nördlich von Berlin. Die derzeitige Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 42.000 und wächst stetig weiter. Von der angebotenen Immobilie sind es bis zur Berliner Stadtgrenze ca. 40 km und bis Bernau ca. 28 km. Die Autobahnauffahrt A11 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Vom Bahnhof Eberswalde haben Sie jederzeit die Möglichkeit bequem das Berliner Stadtzentrum zu erreichen. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie der Besuch des Schiffshebewerkes, das Kloster Chorin mit seinen kulturellen Veranstaltungen, der Tierpark Eberswalde sind beliebte Ausflugsziele.

Sonstiges

Sonstiges Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus. Die Straße ist unbefestigt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.04.2032. Endenergieverbrauch 133,60 kwh /(m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Als Dipl. Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke; Mieten und Pachten ( DIA), zertifiziert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 stehe Ihnen beratend bei Ihrem Immobilienverkauf sowie für die Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten jederzeit zur Verfügung.
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